УИД 77RS0015-02-2022-013678-41

Дело № 2-7282/2022

Решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7282/2022 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьино» к ФИО1 об обязании восстановить систему горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьино» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании восстановить систему водоснабжения ГВС. В обоснование своих требований истец указал, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. При обследовании инженерных коммуникаций было установлено, что в квартирах № 389 самовольно произведено переоборудование системы горячего водоснабжения - установлены краны на перемычке ГВС, что является нарушением инженерных коммуникаций. Для устранения причин несоответствия температуры горячего водоснабжения норме необходимо восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние в соответствии с проектом многоквартирного дома в квартире № 389 , расположенных по адресу: адрес. До обращения в суд представителями ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьино» ответчику ФИО1 неоднократно направлялись предписания с требованием восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние в соответствии с проектом дома. Однако до настоящего времени предписания исполнены не были. В связи с изложенным истец просит обязать ФИО1 восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние путем демонтажа крана на перемычке ГВС в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес, взыскать неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представила, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 162 собственниками указанного дома был заключен договор управления. В рамках указанного договора наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, к которому ст. 36 ЖК РФ относятся инженерные коммуникации дома.

Статьей 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) (далее – Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Статьями 11,13,14 указанных Правил предусмотрено проведение осмотра управляющей организацией, результаты которого оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Согласно п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.10.4 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", утверждены требования при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, не допускается установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Нарушители обязаны привести помещение в прежнее состояние (до переустройства).

Пунктом 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, предусмотрено, что собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Исходя из п. 5.3.1 вышеуказанных Правил, установленных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град. С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75 град. С.

Также следует отметить, что качество подаваемой воды в системе ГВС должно соответствовать нормам СНиП 2.04.01-82, согласно которых системы горячего водоснабжения предназначены для подачи потребителям горячей воды, температура которой в месте водоразбора должна быть не ниже 60 и не выше 70°C.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

ГБУ г. Москвы «Жилишник района Марьино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Управляющей организацией ГБУ г. Москвы «Жилишник района Марьино» было произведено обследование технического состояния инженерных коммуникаций по стояку МКД по адресу: адрес.

При обследовании инженерных коммуникаций было установлено, что в квартире № 389, произведено самовольное переоборудование системы горячего водоснабжения, а именно: установлены краны, на перемычке ГВС.

Для устранения причин несоответствия температуры горячего водоснабжения норме, необходимо восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние путем демонтажа крана на перемычке ГВС в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес.

До обращения в суд представителями ГБУ г. Москвы «Жилишник района Марьино» ответчику ФИО1 направлялись предписания от 14.10.2021 и 29.10.2021, б/н с требованием в срок до 29.10.2021 и до 23.11.2021 соответственно восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние в первоначальное состояние путем демонтажа кранов на перемычке ГВС в соответствии с проектом дома. Однако до настоящего времени предписания исполнены не были.

В связи с тем, что ГБУ г. Москвы «Жилишник района Марьино», являясь управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу, и предоставляет собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных норм, установленных нормативами, вправе требовать восстановление системы горячего водоснабжения в проектное состояние.

Таким образом, при переоборудовании внутриквартирной разводки систем водоснабжения на общедомовом трубопроводе ГВС, что впоследствии приводит к нарушению циркуляции горячего водоснабжения по стояку и является правонарушением, поскольку противоречит нормам действующего законодательства. Кроме того, данное нарушение посягает на интересы неопределенного круга лиц – находящихся в жилом доме граждан.

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств того, что установка крана на стояке горячего водоснабжения была разрешена, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требование Истца о понуждении Ответчика к исполнению обязательства в натуре, суд находит необходимым в порядке ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ установить заявленный Истцом к исполнению данного требования срок - в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, который находит объективно достаточным для исполнения судебного акта.

Заявленные Истцом требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения Ответчиком решения суда в установленный срок, с учетом положений ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, суд полагает возможным удовлетворить и взыскать с Ответчика судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного решения в размере сумма, который находит соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) восстановить систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние путем демонтажа крана на перемычке ГВС в соответствии с проектом многоквартирного дома в квартире № 389, расположенной по адресу: адрес, в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилишник района Марьино» (ИНН <***>) денежную сумму (судебную неустойку) - по сумма за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьино» (ИНН <***>) судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме сумма.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 года.