К делу № 2-917/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 02 февраля 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности за ФИО3 на 1/6 долю жилого дома, за ФИО4 на 2/6 долей жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м. с кадастровым №, назначение: жилое, количество этажей: 1, количество подземных этажей: 0, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов, ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 3/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 35,8 кв.м., летней кухни, бетонной пристройки, деревянной пристройки и прочих сооружений, расположенных на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 1/6 доля в праве собственности на жилой дом перешла в собственность ФИО3, 2/6 долей в праве собственности на жилой дом перешла в собственность ФИО7, а оставшиеся 3/6 долей в праве собственности перешло пережившей супруге ФИО2. Право собственности на основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано в БТИ г. Геленджика. ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник 1/2 доли спорного жилого дома ФИО2, которая завещала свою долю сыну - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 долю в жилом доме было зарегистрировано за ФИО3. В связи с произведенной реконструкцией, был произведен учет изменений в сведениях о жилом доме, его площадь была увеличена до 96,8 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, количество этажей:1. С целью государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлениями. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-4076463/4 ФИО5 было отказано в государственной регистрации права собственности по причине расхождения сведений о площади объекта недвижимости, которая в ЕГРН значится 96,8 кв.м., а в свидетельстве о праве на наследство 35,8 кв.м., документы, подтверждающие изменение площади, отсутствуют. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-3326605/3 ФИО3 было отказано в государственной регистрации права собственности по причине расхождения сведений о площади объекта недвижимости, которая в ЕГРН значится 96,8 кв.м., а в свидетельстве о праве на наследство 35,8 кв.м., документы, подтверждающие изменение площади, отсутствуют.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с и. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, по защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно и. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Жилой дом площадью 96,8 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет с указанной площадью, с кадастровым номером 23:40:0403085:127, и является предметом гражданского оборота.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-86695965 за ФИО3 уже зарегистрировано право собственности на 1/2 жилого дома с площадью 96,8 кв.м., без особых отметок.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Право собственности на жилой дом площадью 96,8 кв.м, было зарегистрировано за ФИО3 на основании ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ, в соответствии с которой основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Право общей долевой собственности истца ФИО3 на 1/6 долю и право общей долевой собственности истца ФИО5 на 3/6 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГг..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, количество этажей: 1, количество подземных этажей: 0, расположенного по адресу: <адрес>, увеличив его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом до 4/6.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 2/6 долей жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, количество этажей: 1, количество подземных этажей: 0, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: