Дело №2-671/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов по договору найма, в обоснование требований указав, что 25.07.2022 решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 23.08.2021 (вступило в законную силу 8.10.2021) были частично удовлетворены ее исковые требования к ответчику, взыскано денежных средств в общей сумме 141 359 рублей. Решение суда не исполнено, на сегодня выплачено путем удержания 29 799,28 рублей (28.03.2025, 24.04.2025, 28.05.2025, 25.26.2025 по 7449,82 рублей каждый месяц). Согласно ст.395 ГК РФ, в случае уклонения от возврата денежных средств или иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. Банком России установлены следующие размеры процентов (указывает так же количество дней в периоде и сумму процентов за период): 9.10.2021-22.10.21 - 6,75% 14 дней сумма 366 руб., 22.10.2021- 17.12.2021 -7,5% 57 дней сумма 1656 руб., 17.12.2021 - 25.07.2022 - 8,5% 220 дней сумма 7 242 руб., 25.07.2022- 19.09.2022 - 8 % 56 дней сумма 1 735 руб., 19.09.2022 - 24.07.2023 - 7,5% 339 дней сумма 9 847 руб., 24.07.2023 - 15.08.2023 - 8,5% 22 дня сумма 724 руб., 15.08.2023- 18.09.2023 - 12% 34 дня сумма 1 580 руб., 18.09.2023 - 30.10.202.3 - 13% - 42 дня сумма 2 115 руб., 30.10.2023 -18.12.2023 - 15% 49 дней сумма 2 847 руб., 18.12.2023 - 29.07.2024 - 16% 197 дней сумма 12 207 руб., 29.07.2024 - 16.09.2024 - 18% 49 дней сумма 3 416 руб., 16.09.2024- 28.10.2024 - 19% 43 дня сумма 3 164 руб., 28.10.2024- 28.03.2025 -21% 152 дня 12 362 руб., 28.03.2025 - 24.04.2025 21% 30 дней от суммы 133 909 руб. = 2 311 руб., 24.04.2025 - 28. 05.2025 21% 35 дней от суммы 126 459 руб. = 2 547 руб., 28.05.2025 - 09.06.2025 21% 13 дней от суммы 119 009 руб. = 89 руб., 9.06.2025 - 28.07.2025 20% 49 дней от суммы 119 009 рублей = 3 195 руб. Общая сумма процентов за период с 9.10.2021 по 28.07.2025 составляет 68 393 рублей. Ответчику было известно о таком решении суда, он мог бы самостоятельно его исполнить, но не сделал этого, в связи с чем и подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 9.10.2021 года по 28.07.2025 года. Так же, договором найма жилого помещения от 01.01.2018 п.2.3 установлена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки в случае несвоевременной оплаты за найм квартиры. Решением от 23.08.2021 была взыскана неустойка за период с 01.01.2018г. по 01.10.2019г., взыскание за найм произошло за период с 01.01.2018 по 01.10.2018. если рассчитывать неустойку по договорному размеру, то ее сумма за период с 2.10.2019 по 2.08.2025 - 2 093 дня от суммы 79 500 рублей составит 831 967 рублей, что явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства. В то же время, денежная сумма, взысканная судом 141 359 рублей на август 2021 года имела значительно большую покупательскую способность, чем на момент августа 2025 года - данная сумма обесценилась в разы и никакая индексация не компенсирует ей убытки за прошедшие до начала исполнения 7 лет (с момента неоплаты). Поэтому она желает взыскать договорную неустойку, но в меньшем размере - в размере двойной суммы процентов, рассчитанных как по статье 395 ГК РФ, думает, что если такая сумма будет взыскана судом, то это будет справедливо. Размер этой суммы составит 136 786 рублей. Для подачи данного иска она понесла расходы на адвоката, государственную пошлину и почтовую отправку копии иска сторонам, которые просит взыскать в ее пользу с ответчика.

На основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит

взыскать с ответчика в ее пользу проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 09.10.2021 года по 28.07.2025 года в сумме 68 393 рублей, неустойку по договору от 01.01.2018 года в сумме 136 786 рублей, судебные издержки в виде расходов на адвоката за составление иска в сумме 10 000 рублей, госпошлины 7 155 рублей, почтовые расходы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, указала, что на протяжении семи нет не может получить денежные средства от ответчика. Считает произведенные расчеты и требования законными и обоснованными.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила применить сроки исковой давности, полагала, что судом уже взыскивалась неустойка, и нужно было взыскивать все еще при предыдущем решении, в настоящее время это уже незаконно. Денежных средств для выплаты у неё нет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником (пункт 57 постановления №7).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 23.08.2021 постановлено частично удовлетворить исковые требования ФИО2 Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору найма от 01.01.2018 г. в размере 79 500 рублей, неустойка в сумме 5 000 рублей, штраф за одностороннее расторжение договора найма в сумме 2 000 рублей, долг по расписке в размере 50 000 рублей, убытки в размере 700 рублей, судебные расходы в размере 4 159 рублей, а всего 141 359 (сто сорок одну тысячу триста пятьдесят девять). В остальной части иска отказано. Решение вступило в законную силу 9.10.2021.

Из скриншота лицевого счёта ФИО2 следует, что 28.05.2025 поступила сумма 7 449 руб. 82 коп., 25.06.2025 поступила сумма 7 449 руб. 82 коп.

Таким образом, период невыплаты денежных средств по решению суда продолжается. Возражений от ответчика ни по периоду, ни по расчету процентов, не поступило. Расчет, изложенный истцом в исковом заявлении, судом проверен, обнаружена техническая ошибка.

Расчет произведен из суммы долга 141 359 руб. За период с 9.10.2021 по 24.10.2021 за 16 дней при ключевой ставке 6.75% годовых размер процентов составит 418, 27 рубль, за период с 25.10.2021 по 19.12.2021 за 56 дней при ключевой ставке 7,5% годовых размер процентов составит 1 626,60 рублей, за период с 20.12.2021 по 13.02.2022 за 56 дней при ключевой ставке 8,5% годовых размер процентов составит 1 843,48 рублей, за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 за 14 дней при ключевой ставке 9,5% годовых размер процентов составит 515,09 рублей, за период с 28.02.2022 по 10.04.2022 за 42 дня при ключевой ставке 20% годовых размер процентов составит 3 253,19 рублей, за период с 11.04.2022 по 03.05.2022 за 23 дня при ключевой ставке 17% годовых размер процентов составит 1 514,28 рублей, за период с 04.05.2022 по 26.05.2022 за 23 дня при ключевой ставке 14% годовых 8 дней при ключевой ставке 11% годовых размер процентов составит 766,82 рублей, за период с 14.06.2022 по 24.07.2022 за 41 день при ключевой ставке 9,5% годовых размер процентов составит 1 508,47 рублей, за период с 25.07.2022 по 18.09.2022 за 56 дня при ключевой ставке 8% годовых размер процентов составит 1 735,04 рублей, за период с 19.09.2022 по 23.07.2023 за 308 дней при ключевой ставке 7,5% годовых размер процентов составит 8 946,28 рублей, за период с 24.07.2023 по 14.08.2023 за 22 дней при ключевой ставке 8,5% годовых размер процентов составит 724,22 рублей, за период с 15.08.2023 по 17.09.2023 за 34 дня при ключевой ставке 12% годовых размер процентов составит 1 580,12 рублей, за период с 18.09.2023 по 29.10.2023 за 42 дня при ключевой ставке 13% годовых размер процентов составит 2 114,58 рублей, за период с 30.10.2023 по 17.12.2023 за 49 дней при ключевой ставке 15% годовых размер процентов составит 2 846,54 рублей, за период с 18.12.2023 по 31.12.2023 за 14 дней при ключевой ставке 16% годовых размер процентов составит 867,52 рублей, за период с 01.01.2024 по 28.07.2024 за 210 дней при ключевой ставке 16% годовых размер процентов составит 12 977,22 рублей, за период с 29.07.2024 по 15.09.2024 за 49 дней при ключевой ставке 18% годовых размер процентов составит 3 406,52 рублей, за период с 16.09.2024 по 27.10.2024 за 42 дней при ключевой ставке 19% годовых размер процентов составит 3 082,09 рублей, за период с 28.10.2024 по 31.12.2024 за 65 дней при ключевой ставке 21% годовых размер процентов составит 5272,00 рублей, за период с 01.01.2025 по 28.03.2025 за 87 дней при ключевой ставке 21% годовых размер процентов составит 7 075,70 рублей.

Расчет произведен из суммы долга 133 909 руб. За период с 28.03.2025 по 24.04.2025 за 28 дней при ключевой ставке 21% годовых размер процентов составит 2 157, 22 рублей.

Расчет произведен из суммы долга 126 459 руб. За период с 24.04.2025 по 28.05.2025 за 35 дней при ключевой ставке 21% годовых размер процентов составит 2 546, 50 рублей.

Расчет произведен из суммы долга 119 009 руб. За период с 28.05.2025 по 08.06.2025 за 12 дней при ключевой ставке 21% годовых размер процентов составит 821, 65 рублей, с 09.06.2025 по 09.06.2025 за 1 день при ключевой ставке 20% годовых размер процентов составит 65, 21 рублей.

Расчет произведен из суммы долга 119 009 руб. За период с 09.06.2025 по 27.07.2025 за 49 дней при ключевой ставке 20% годовых размер процентов составит 3 195, 31 рублей, с 28.07.2025 по 28.07.2025 за 1 день при ключевой ставке 18% годовых размер процентов составит 58,69 рублей.

Общая сумма процентов по периоду, заявленному в иске, с 9.10.2021 года по 28.07.2025 года составляет 72 165 рублей 67 копеек.

Истцом изменений исковых требований в части расчета процентов не представлено, поддержаны исковые требования, указанные в исковом заявлении. Суд не выходит за рамки заявленных требований.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства наличия задолженности и ее размера 68 393 руб.

Ответчиком свой вариант расчета задолженности, какие-либо письменные доказательства, подтверждающих погашение задолженности перед истцом, не представлены, заявлено о применении сроков давности.

Согласно положениям ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Таким образом, исходя из даты подачи иска 15 августа 2025 года, срок пропущен по платежам за период с 09.10.2021 по 15.08.2022 в сумме 13 405 рублей 87 копеек.

Взыскать следует 54 987 рублей 13 копеек, из расчета: 68 393 – 13 405,87.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований истца ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО1 процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 54 987 рублей 13 копеек, в связи с чем, данное требование подлежит удовлетворению.

Как следует из искового заявления, ответчиком предъявлена неустойка, начисленная с 02.10.2019 по 02.08.2025 в сумме 136 786 рублей.

Условиями договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты за найм квартиры (более чем на 5 дней от установленного договором срока) наниматель выплачивает наймодателю неустойку в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.2.3 договора).

Согласно ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из расчета, неустойка составила 136 786 рублей. Сроки давности также подлежат применению, однако истцом уже уменьшен размер неустойки, в то же время суд приходит к следующему.

При определении соразмерности размера неустойки суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, а также соотношение процентной ставки неустойки по договору в 0,5% в день от просроченной суммы с размерами ставки рефинансирования, установленной Указанием Банка России от 14.09.2018 года в 7,50% годовых, что составляет только 0,02 % в день. Сумма заявленной истцом неустойки вследствие установления в договоре высокого ее процента явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В то же время, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору.

Суд считает, что размер неустойки следует уменьшить до 5 000 рублей, которую и следует взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Судебные расходы состоят из почтовых расходов в сумме 76 руб., которые являются необходимыми и понесены в связи с рассмотрением дела в суде.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании расходов на адвоката в сумме 10 000 рублей.

Методическими рекомендациями по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами физическим и юридическим лицам, утвержденными решением Совета Адвокатской палаты Новосибирской области от 31 мая 2022 г. предписано при заключении соглашения об оказании юридической помощи выплата вознаграждения производится в размере достигнутого соглашения. Указанными рекомендациями

стоимость участия адвоката по ведению гражданского дела в суде первой инстанции взимается плата в размере не менее 10 000 рублей за день. Письменная консультация (в том числе составление справки, запроса или иного правового документа), требующая изучения и анализа документов – не менее 8 000 рублей. Устная консультация, требующая изучения и анализа документов – не менее 1 500 рублей, составление искового заявления, требующее изучение документов - не менее 10 000 руб.

В материалах дела имеется ордер адвоката Уханёва А.А., который принимал участие в консультировании истца, производил расчет процентов и составил исковое заявление.

Таким образом, суд находит расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя разумными в заявленном размере. Заявленные расходы на оплату услуг представителя не превышают при сравнимых обстоятельствах расходы, которые обычно взимаются за аналогичные услуги.

Всего судебные расходы составили 10 076 рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям без учета применения принципа пропорциональности в связи с применением судом ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде возврата госпошлины в сумме 7 155 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>)

проценты в сумме 54 987 рублей 13 копеек, неустойку по договору от 01.01.2018 года в сумме 5 000 рублей, судебные издержки 10 076 рублей, возврат госпошлины 7 155 рублей, а всего 77 218,13 рублей (семьдесят семь тысяч двести восемнадцать рублей 13 копеек).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-671/2025 (УИД 54RS0019-01-2025-001260-23), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области