№2-173/2025

УИД: 50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,-

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону (л.д. 4-5).

В обоснование иска указывал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало умершему на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Орехово-Зуевским бюро технической инвентаризации (регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась). Вторым сособственником указанного жилого помещения являлась родная сестра покойного ФИО2 и мать истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, гр. ФИО3, уроженка <адрес>, проживавшая по адресу: <адрес> была объявлена умершей по заявлению ее сына, гр. ФИО1. В связи с этим в установленный законом шестимесячный срок после смерти своего дяди ФИО2, истец обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, как наследник второй очереди по праву представления, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ввиду отсутствия на момент обращения к нотариусу подтверждающих документов о смерти сестры наследодателя матери истца (ФИО3), местонахождение которой с 2004 года по текущее время было не установлено, нотариус не смогла выдать истцу документы о праве на наследство по закону, после смерти дяди ФИО2

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти его дяди, гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти его матери гр. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение (квартиру), площадью 59.7 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление интересов ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил квитанции об оплате строительных материалов, приобретенных истцом для ремонта спорной квартиры.

Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что в материалах дела не представлено доказательств, свидетельствующих о принятии ФИО1 наследства после смерти матери ФИО3 и дяди ФИО2

Третьи лица - ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дулевский фарфор» и гр. ФИО2 и ФИО8 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Из регистрационного удостоверения №, выданного Орехово-Зуевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГг., следует, что <адрес> домовладении № по <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 и ФИО8 на основании Постановления Главы администрации г. Л.Дулево от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21, 22).

Согласно представленным в материалы дела копиям свидетельств о рождении ФИО2 и ФИО8 являются родными братом и сестрой (л.д. 8, 12), ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 сменила фамилию на ФИО8 в связи с регистрацией брака (л.д. 13), ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 сменила фамилию на ФИО10 в связи с регистрацией брака (л.д. 14).

Истец ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством (повторное) о рождении серии V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д. 7).

Из представленной нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО4 копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками, обратившимися к нотариусу, являются двоюродные братья ФИО2 – ФИО6 и ФИО7, а также племянник ФИО1 (л.д. 49-92).

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратился племянник умершего ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО2 не выдавались.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, гр. ФИО3, уроженка <адрес>, проживавшая по адресу: <адрес>, была объявлена умершей по заявлению ее сына, гр. ФИО1 (л.д. 10-11).

Согласно сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытии наследственных дел к имуществу ФИО3.

Из представленных истцом кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что расходы по содержанию данной квартиры несет истец, заказывает на адрес квартиры строительные материалы.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 18-20).

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Третьи лица по делу - ФИО6 и ФИО7, являющиеся двоюродными братьями наследодателя ФИО2, против удовлетворения требований ФИО1 не возражали.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на момент смерти наследодатели обладали правом в отношении спорного объекта наследственного имущества, но не успели зарегистрировать его по независящим от них причинам, истец ФИО1 приобрел равное с наследодателями право на получение спорного имущества в собственность, в порядке наследования по закону.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти его дяди, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение (квартиру), площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 27.03.2025.

Судья Е.А. Галушкина