Решение по делу № 2-190/2023 от 07.03.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-190/2023

УИД 27RS0014-01-2023-000124-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2023 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием:

помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бариновой Д.В.,

представителя истца главы Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края Ч.А., действующего на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского района Хабаровского края к Трубка Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. обратилась в Советско-Гаванский городской суд с иском к Трубка О.В., Трубка Д.Р., Трубка М.Р., Трубка Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая является муниципальной, зарегистрированы ответчики. Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ семья ответчиков была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ответчикам, как участникам муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей Советско-Гаванского муниципального района на 2015-2020 годы» выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2018 года ответчики воспользовались предоставленной социальной выплатой и стали собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2018 года ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, продолжая сохранять регистрацию по указанному адресу, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не исполняют свои обязанности по содержанию и текущему ремонту квартиры, фактически в ней не проживают. Каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчикам не чинилось и не чинится, что свидетельствует о добровольном отказе в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма данной квартиры. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков Трубка О.В., Трубка Д.Р., Трубка М.Р., Трубка Р.Р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Глава Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края Ч.А. в судебном заседании отказался от исковых требований к ответчикам Трубка О.В., Трубка М.Р., Трубка Р.Р. в связи с добровольным удовлетворением требований, к ответчику Трубка Д.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Трубка Д.Р. извещалась судом, однако судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, суд, исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Так, из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе обратится в судебные органы для признания утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации о регистрации права собственности.

Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ семья ответчиков была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ответчикам, как участникам муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей Советско-Гаванского муниципального района на 2015-2020 годы» в рамках основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2018 года Трубка О.В., Трубка Д.В., Трубка М.Р. и Трубка Р.Р. воспользовались предоставленной социальной выплатой и стали собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

С 2018 года указанные лица не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая является муниципальной.

Из выписки из лицевого счета квартиросъёмщика следует, что в настоящее время в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована только ответчик Трубка Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Определением Советско-Гаванского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в части требований к Трубка О.В., Трубка М.Р., Трубка Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено, в связи с отказом истца от иска и добровольным исполнением ответчиками исковых требований.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Трубка Д.Р. добровольно выехала в другое место жительства, ее выезд носит добровольный характер, истцом не чинились препятствия в пользовании жилым помещением и на момент вынесения данные препятствия отсутствуют, судом установлен факт одностороннего отказа от прав и обязанностей от пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» о признании ответчика Трубка Д.Р. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского района Хабаровского края к Трубка Д.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Трубка Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт № № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Трубка Д.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком в Советско-Гаванский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение

изготовлено 10.03.2023

Судья В.А. Анохина

копия верна:

судья В.А. Анохина