Дело №

Уникальный идентификатор дела

56RS0038-02-2022-000973-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 02 марта 2023 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерюковой Т.Б.,

при секретаре Павловой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области о включении в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области, указав, что она является наследником первой очереди после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Наследственное дело заведено.

ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо нотариус Октябрьского района Оренбургской области, представитель третьего лица администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно паспорту гражданина № ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении № № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и приходится дочерью ФИО3

Из справки о заключении брака № следует, что в архиве Отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> имеется запись о заключении брака ФИО4 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия «Миронова».

Как следует из свидетельства о заключении брака № № ФИО6 вступила в брак и ей присвоена фамилия «Демченко».

Как видно из свидетельства о смерти № № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками по закону ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1 и сын ФИО9 Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги ФИО3 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно справке администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет <адрес> ФИО3 постоянно до дня смерти проживал по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> собственности кого-либо не значится.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 указанного выше Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано частью 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25 мая 1990 г. N 69.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства", по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., заполняя сведения о правах на землю, следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал спорный земельный участок, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги. При этом, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых регистрируется право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако, при жизни право собственности ФИО3 в Росреестре зарегистрировано не было.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО3 до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также до введение в действие Земельного кодекса РФ его право на земельный участок признается юридически действительным, и при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

То обстоятельство, что право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, подлежало регистрации в соответствии с требованием закона, но такая регистрация произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного земельного участка из состава наследственного имущества.

Суд приходит к выводу, что указанный земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов принадлежал ФИО3 на законном основании.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла наследство, выразившееся в том, что она в шестимесячный срок после смерти наследодателя обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве наследования по закону на часть имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Указанные факты свидетельствуют о том, что земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 56:20:1201028:430 категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий наследодателю при жизни на законных основаниях, после его смерти подлежит включению в состав наследственного имущества, а следовательно заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области о включении в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Т.Б. Ерюкова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года.