Дело № 2-502/2023
23RS0027-01-2023-000731-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 мая 2023 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Подсытник О.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Татусь Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, третье лицо ФИО4 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, третье лицо ФИО4 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что 5 ноября 2021 года умер отец ФИО1 - ФИО5, <...> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ 619798, дата выдачи 9 ноября 2021 года. ФИО1 является дочерью наследодателя. ФИО2 и ФИО3 умершему приходятся детьми, соответственно все они являются наследникам первой очереди, однако последние отказываются от наследства в пользу ФИО1 Завещание при жизни ФИО5 не составил, наследственное дело не заведено. После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и имущественного права на земельный участок, расположенный по адресу: <...>. 24, которое подтверждается договором аренды земельного участка ### от <...>. Решением Лабинского городского суда от 7 августа 2018 года, вступившим в законную силу <...>, за ФИО5, <...> года рождения, признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>, не предоставлялось на государственную регистрацию, в связи с чем, спорная 1/4 доля жилого дома не вошла в состав наследства после смерти отца ФИО1 - ФИО5. Вместе с тем, вступившее в законную силу решение Лабинского городского суда свидетельствует о наличии у наследодателя права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
На основании изложенного, установить переход права собственности на жилой дом к ФИО1, как к наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО5 возможно только в судебном порядке.
Кроме этого, на основании договора аренды земельного участка ### от <...> управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район в аренду ФИО5 предоставлен земельный участок, общей площадью 369,0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0104051:20 для индивидуального жилищного строительства на срок до <...> произведена государственная регистрация названного договора.
На основании изложенного просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, <...> года рождения, умершего 5 ноября 2021 года 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей, расположенный по адресу: <...>.
Установить факт принятия ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, Россия, наследства, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей, расположенный по адресу: <...> имущественного права в виде договора аренды земельного участка, после смерти отца ФИО5, умершего <...>. Признать за, ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, Россия, право собственности на1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1, расположенную по адресу: <...>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1, расположенную по адресу: <...>. Погасить в ЕГРН запись регистрации о праве на имя ФИО5 ###.11-<...>-113.2 от <...>. Признать за ФИО1, <...> года рождения, месте рождения <...>, Россия права и обязанности по договору ### аренды земельного участка от <...>, заключенного между ФИО5 – арендатором – 1 и управлением имущественных отношений администрации муниципальной образования <...> - арендодателем, зарегистрированным <...> за номером ### земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый ###, общей площадью 369,0 кв.м., срок действия договора до <...>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, <...>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив суду заявление согласно которого просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, и удовлетворить иск.
Представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение в соответствие с действующим законодательством.
Представитель управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район, в лице начальника ФИО7 в судебное заседание не явился, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо ФИО4, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с требованиями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При принятии решения по делу судом учитывается признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствие со свидетельством о перемене имени от 11 апреля 2018 года за № 17, ФИО8 переменила имя на ФИО9.
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО9, <...> года рождения, место рождения <...>, родилась у ФИО5 и ФИО4, запись акта о рождении ### от <...>.
Согласно свидетельства о заключении брака от <...> ### ФИО10, <...> года рождения, и ФИО11 заключили брак, <...> года рождения заключили брак <...>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Мелкумян, жене Мелкумян.
В соответствие со свидетельством о заключении брака ФИО12 и ФИО9 заключили брак <...>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу –Тоноян, жене – Тоноян, составлена запись акта о заключении брака ###.
Согласно договору купли продажи домовладения от <...> ФИО13 продал ФИО5 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>.
Постановлением главы администрации МО <...> от <...> ###, гражданам ФИО5 и ФИО14, являющимся собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <...>, предоставлен в аренду на 49 лет, со множественностью лиц на стороне арендатора, земельный участок, общей площадью 369 кв.м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», для индивидуального жилищного строительства.
Согласно договору аренды земельного участка ### от <...> управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район в аренду ФИО5 предоставлен земельный участок, общей площадью 369,0 кв.м, с кадастровым номером 23:46:0104051:20 для индивидуального жилищного строительства на срок до 15 сентября 2057 года произведена государственная регистрация названного договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО5 на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от 17.01.2001 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Решением Лабинского городского суда от 07 августа 2018 года исковые требования по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворены полностью.
Признаны доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО4 и ФИО5 – равными. Произведен раздел 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>, между ФИО4 к ФИО5 за каждым признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>.
Согласно заявлению ФИО3, заверенного нотариально, она отказалась от наследства, причитающегося ей после смерти отца ФИО5, умершего 05 ноября 2021 г., в пользу его дочери ФИО9
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из супругов внесены денежные средства (ст. 33 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сведений поступивших в Лабинский городской суд от нотариуса Лабинского нотариального округа ФИО15 по базе данных наследственных дел Единой Информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти 05 ноября 2021 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не открывалось.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Вышеуказанный договор аренды земельного участка ### аренды от <...> не содержит условий о прекращении договора аренды в связи со смертью арендатора.
Согласно правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда РФ от <...> N 438-О, часть 2 статьи 617 ГК РФ, по своему содержанию направлена на защиту прав граждан-наследников.
Предоставление конкретного имущества в пользование арендатору на условиях подписанного сторонами договора, свидетельствует о принятии арендодателем на себя обязательства (статья 310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться. К такому обязательству в отношении сторон должны применяться правила гражданского законодательства о договоре аренды, в связи с чем, сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...> N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными").
На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федеральный закон от <...> N 218-ФЗ (ред. от <...>) «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемые объектов недвижимости, осуществляется в том числе основании судебного решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Исходя из изложенного следует, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку в ином порядке невозможно получить правоустанавливающие документы, суд удовлетворяет иск.
Согласно ст. 58 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, третье лицо ФИО4 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, <...> года рождения, умершего <...> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей, расположенный по адресу: <...>.
Установить факт принятия ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, Россия, зарегистрированной по адресу: <...>, паспорт серии ### ###, выданного ГУ МВД России по <...> <...>, код подразделения ###), наследства, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей, расположенный по адресу: <...> имущественного права в виде договора аренды земельного участка, после смерти отца ФИО5, умершего 5 ноября 2021 года.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, Россия, зарегистрированной по адресу: <...>, паспорт серии ### ###, выданного ГУ МВД России по <...> <...>, код подразделения ###), право собственности на ### долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1, расположенную по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - здание, кадастровый ###, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадью 102,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1, расположенную по адресу: <...>.
Погасить в ЕГРН запись регистрации о праве на имя ФИО5 ###.11-<...>-113.2 от <...>.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, Россия, зарегистрированной по адресу: <...>, паспорт серии ### ###, выданного ГУ МВД России по Краснодарскому краю <...>, код подразделения ### права и обязанности по договору ### аренды земельного участка от <...>, заключенного между ФИО5 – арендатором – 1 и управлением имущественных отношений администрации муниципальной образования Лабинский район - арендодателем, зарегистрированным <...> за номером 23-23-11/045/2008-202, земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, общей площадью 369,0 кв.м., срок действия договора до 15 сентября 2057 года, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, 05 ноября 2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 12 мая 2023г.
Судья О.П. Подсытник