УИД 28RS0008-01-2025-000507-23

Дело № 2-529/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области 04 июня 2025 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

с участием представителя ответчиков Администрации Зейского района Амурской области и Администрации Зейского муниципального округа Амурской области - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа», Администрации Зейского района Амурской области, Администрации Зейского муниципального округа Амурской области о признании незаконным бездействия по проведению процедуры капитального ремонта, возложении обязанности по проведению обследования жилого дома, предоставлению иного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом последующего уточнения требований обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа», Администрации Зейского района Амурской области о признании незаконным бездействия МКУ «Амуро-Балтийская Администрация Зейского муниципального округа» и Администрации Зейского района Амурской области по проведению процедуры капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложении на МКУ «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа» и Администрацию Зейского района Амурской области обязанности в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести комиссионное обследование указанного жилого дома на предмет возможности и целесообразности проведения капитального ремонта, а в случае невозможности проведения капитального ремонта возложении на МКУ «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа» и Администрацию Зейского муниципального округа Амурской области предоставить ему по договору социального найма иное жилое помещение в Зейском муниципальном округе Амурской области, отвечающее требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в обоснование требований указав, что вышеназванное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора найма от 15 мая 2014 года, заключенного с ним администрацией Амуро-Балтийского сельсовета. При этом, заключением межведомственной комиссии от 20 апреля 2015 года <Номер обезличен> были выявлены основания для проведения капитального ремонта указанного жилого дома с целью восстановления утраченных эксплуатационных характеристик. Позже администрация направила в его адрес письмо о повторном обследовании объекта, которое фактически не проводилось, капитальный ремонт предоставленного ему по договору найма жилого помещения также выполнен не был, в связи с чем проживание в указанном жилом помещении небезопасно, более того, в связи с не проведением в течение длительного времени капитального ремонта дом фактически стал непригодным для проживания. В ноябре 2024 года он обратился в МКУ «Амуро-Балтийская Администрация Зейского муниципального округа» по вопросу проведения обследования дома на предмет определения работ по капитальному ремонту и определения стоимости этих работ, либо признания дома аварийным и подлежащим сносу, на что ему был направлен ответ, что в связи с реорганизацией все имущество перешло в Зейский муниципальный округ и его обращение передано в Комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского муниципального округа, отдано ответ на его обращение от администрации Зейского муниципального округа не поступил.

Определением суда от 14 апреля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Зейского муниципального округа Амурской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчиков Администрации Зейского района Амурской области и Администрации Зейского муниципального округа Амурской области ФИО1 в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения требований истца о предоставлении ему Администрацией Зейского муниципального округа по договору социального найма иного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, предоставленного истцу ранее администрацией Амуро-Балтийского сельсовета, он не имеет, в остальной части с требованиями не согласен, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее находился в собственности Амуро-Балтийского сельсовета, договор найма с истцом, как с лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, был заключен администрацией Амуро-Балтийского сельсовета, на которой при наличии установленных в 2015 году межведомственной комиссией оснований для проведения капитального ремонта указанного жилого дома и лежала обязанность по проведению такового. В настоящее время необходимость в проведении повторного обследования жилого дома отсутствует, поскольку по результатам его обследования межведомственной комиссией в 2023 году дом был признан непригодным для проживания, в связи с чем был включен в реестр ветхого и аварийного жилья. Администрация Зейского района Амурской области правопреемником администрации Амуро-Балтийского сельсовета не является.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В силу ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст.98.1 ЖК РФ, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.109.1 ЖК РФ, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 15 мая 2014 года, администрацией Амуро-Балтийского сельсовета истцу ФИО2 во владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» от 14 апреля 2025 года, ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 16 марта 2015 года по настоящее время.

При этом, согласно представленным в материалы дела акта обследования помещения от 20 апреля 2015 года <Номер обезличен>, заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Зейского района от 20 июня 2007 года <Номер обезличен> «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и положении о ней на территории Зейского района», по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комиссия пришла к выводу о необходимости проведения его собственником капитального ремонта с целью восстановления утраченных эксплуатационных характеристик несущих конструкций, установив, что требуется замена нижних стеновых венцов, проведение восстановления грунтового основания в подполье, обработка деревянных конструкций противогрибковыми компонентами, демонтаж деревянных конструкций ледника и засыпка котлована грунтом с трамбованием, замена оконных блоков, половых лаг и дощатого покрытия дома, выполнение устройства утепленной завалинки.

Вместе с тем, тех или иных доказательств проведения в соответствии со требованиями ст.65 ЖК РФ капитального ремонта указанного жилого помещения, принадлежащего по состоянию на 2015 год муниципальному образованию Амуро-Балтийский сельсовет Зейского района Амурской области в материалы дела не представлено.

Юридическое лицо - администрация Амуро-Балтийского сельсовета, согласно сведениям ЕГРЮЛ, ликвидировано 19 ноября 2024 года.

Как следует сведений ЕГРН от 23 апреля 2025 года, с 01 сентября 2024 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Зейский муниципальный округ Амурской области.

При этом, в связи с преобразованием Зейского района в Зейский муниципальный округ в соответствии Законом Амурской области от 28 марта 2023 года № 291-ОЗ, на основании Положения о правопреемстве органов местного самоуправления сельсоветов, входящих в состав Зейского района Амурской области, и органов местного самоуправления Зейского района Амурской области органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Зейский муниципальный округ Амурской области», утвержденного решением Совета народных депутатов Зейского муниципального округа от 20 сентября 2023 года № 5-Р, Администрация Зейского муниципального округа Амурской области является правопреемником администрации Амуро-Балтийского сельсовета.

Соответственно, вновь созданное 15 декабря 2023 года юридическое лицо - муниципальное казенное учреждение «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа», а также Администрация Зейского района Амурской области, ликвидация которой до настоящего времени, согласно сведениям ЕГРЮЛ, не завершена, являются ненадлежащими ответчиками по заявленным истцом требованиям.

Одновременно суд не усматривает оснований для проведения в настоящее время обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет возможности и целесообразности проведения его капитального ремонта, поскольку из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Зейского района от 31 августа 2015 года №714 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии Зейского района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 22 марта 2023 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Постановлением администрации Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от 06 апреля 2023 года жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. Администрации Амуро-Балтийского сельсовета Зейского района указано на необходимость издать распоряжение о дальнейшем использовании помещения, с указанием срока отселения физических и юридических лиц до 05 мая 2023 года.

Согласно постановлению администрации Амуро-Балтийского сельсовета Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от 17 мая 2023 года, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, признанное непригодным для проживания, подлежит расселению, в данном постановлении также указано на необходимость расторжения договора социального найма жилого помещения с гражданами, зарегистрированными в нем по месту жительства, после их расселения и необходимость его освобождения гражданами, проживающими в нем по договору социального найма при предоставлении иного жилого помещения.

Из представленного Реестра ветхого и аварийного жилищного фонда Зейского муниципального округа по состоянию на 02 июня 2025 года, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в указанный реестр за <Номер обезличен>.

Вместе с тем, из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что иным жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания в нем, истец до настоящего времени не обеспечен.

При этом, тот факт, что истец в течение длительного времени фактически не проживает в жилом помещении, предоставленном ему по договору от 15 мая 2014 года, отраженный в справке МКУ «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа» от 02 июня 2025 года, при наличии вышеприведенных данных, свидетельствующих о том, что лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей указанное жилое помещение было предоставлено в ненадлежащем состоянии, о чем свидетельствует выявление менее чем через год после его фактического предоставления оснований для проведения его капитального ремонта вследствие утраты эксплуатационных характеристик его несущих конструкций и последующее его признание непригодным для проживания вследствие невыполнения его собственником обязанности по проведению его капитального ремонта, правового значения в рамках рассматриваемого спора не имеет, поскольку свидетельствует лишь о невозможности использования указанного жилого дома по его прямому назначению - для проживания в нем ввиду допущенных органом местного самоуправления (администрацией Амуро-Балтийского сельсовета) нарушений, в том числе бездействия по выполнению необходимых мероприятий, возложенных на собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В силу ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, необходимо учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, поскольку необходимость предоставления жилого помещения истцу в рассматриваемом случае обусловлена признанием жилого дома, предоставленного ему ранее по договору специализированного найма, непригодным для проживания, истцу должно быть предоставлено иное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, по согласованию сторон - в границах Зейского муниципального округа Амурской области, общей площадью не менее 30,2 кв. м. При этом указанное жилое помещение в силу указанных выше обстоятельства и в соответствии с положениями п.6 ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» должно быть предоставлено истцу по договору социального найма.

Одновременно суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года), согласно которым, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, принимая во внимание указанные нормы права, правовую позицию Верховного Суда РФ, установленные по делу обстоятельства, согласно которым проживание истца в занимаемом им жилом помещении не представляется возможным по причине его признания непригодным для проживания, требования истца к Администрации Зейского муниципального округа Амурской области о предоставлении ему иного благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Зейского муниципального округа <адрес> (ОГРН <***>) предоставить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) по договору социального найма жилое помещение на территории Зейского муниципального округа Амурской области, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 30,2 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также исковых требований к муниципальному казенному учреждению «Амуро-Балтийская администрация Зейского муниципального округа», Администрации Зейского района Амурской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Клаус

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года

Судья Н.В. Клаус