Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023г.
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Котоусовой В.Л.
при секретаре Бариновой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Богородского городского округа о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., обратились в Ногинский городской суд <адрес> с иском к Администрации Богородского городского округа Московской, о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на следующее:
Истцы зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>. После обращения к ответчику с заявлением о заключении с ними договора социального найма, с целью дальнейшей приватизации, ДД.ММ.ГГГГг. получили от ответчика письменный отказ заключить с ними договор социального найма, в связи с разночтением в ордере, где адрес указан <адрес>, а в паспорте, выписки из домовой книги указано <адрес>. Просили суд признать за ними, ФИО1, и ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать Администрацию Богородского городского округа заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности.
Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., о явке в суд извещен, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении без его участия.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явилась, представила письменные возражения по иску.
Третье лицо, Окружное Управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, о явке в суд извещены, предоставили в суд заявление о рассмотрении в отсутствии их представителя.
Заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные письменные доказательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
Судом установлено и не оспорено ответчиком по делу, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., ее сын ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., и его несовершеннолетняя дочь с ДД.ММ.ГГГГ. (с момента рождения).
Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Богородского городского округа <адрес>.
В мае 2023г. ФИО1 обратился в Администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, однако ей было отказано, в связи с тем, что в представленных ею документах имеются разночтение в адресной части жилого помещения –квартиры.
Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, отцу истца была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ордере указано, что квартира была предоставлена на семью из четырех человек, муж, жена, дочь и дочь. Указанная в ордере дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., является истцом по данному делу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждает правомерное ее проживание в данном жилом помещении.
Согласно справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставленной архивом отдела № Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, имеется запись акта о заключении брака ФИО и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., №. После регистрации брака жене присвоена фамилии ФИО7.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., мать истца ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., отец истца ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, ее родители с момента веления и до смерти проживали в спорной квартире по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Согласно выписки из ЕРЦ от 02.05.23г. на данное жилое помещение открыт лицевой счет №, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, у истцов нет.
Довод представителя ответчика о том, что истцом не представлены доказательства, что наниматель ФИО признавал за истцом ФИО1 (дочерью) равное с собой право пользования спорной квартирой, вселял ее на постоянной основе в соответствии с требованиями ЖК РФ, считает, что факт проживания истца в спорной квартире не порождает у истца безусловного права на это жилое помещение, а семейные отношения по жилищному законодательству сами по себе не являются основанием для возникновения жилищных прав, суд находит несостоятельным, поскольку не соответствует требованиям закона.
Согласно п.1, п.2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Поскольку истцы были вселены в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускали, учитывая наличие постоянной регистрации истцов в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истцов о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма. Наличие технической ошибки в архивном документе -ордере о предоставлении жилого помещения, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с истцами договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения. На протяжении 50 лет законность вселения в квартиру и проживания истца ФИО1 никто не оспаривал, как и не оспаривал на протяжении 20 лет законность вселения в квартиру и проживания истца, ФИО2.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Богородского городского округа о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение Суда является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, Администрацией Богородского городского округа <адрес> с ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Котоусова В.Л.