ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года г. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при помощнике судьи Фролове А.Е.,

с участием помощника Коломенского городского прокурора Аникиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-652/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственникам спорного жилого помещения. Ответчики не проживают в квартире более трех лет, коммунальные платежи не оплачивают, участия в ремонте жилого помещения не принимают. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Членами семьи истцов ответчики не являются.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, действуют через представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что ФИО3 является бывшей супругой ФИО2, а ФИО4 её сын от первого брака. Ответчики не проживают в квартире более трех лет, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется, с требованиями о вселении в квартиру ответчики не обращались.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3 лица – УМВД России по г.о. Коломна Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, заключение помощника Коломенского городского прокурора, полагавшей исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.ч.1,2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №17 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Ответчик ФИО3 является бывшей супругой ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 является сыном ФИО3 от первого брака.

Согласно акта ООО «РЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире фактически проживает 1 человек – ФИО2 ФИО3 и ФИО4 не проживают в квартире около 3,5 лет.

Принимая во внимание, что истцы являются собственникам квартиры, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцами и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственников квартиры отсутствует желание сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено 06.11.2025.