ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 29 июля 2022 года
Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Башуева А.С.
при секретаре ФИО2,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. имеющего вид разрешенного использования ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Заречное», с кадастровым номером 20:17:0225001:414. Основанием регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Полагают, что указанное право собственности зарегистрировано ответчиком незаконно, так как названая выписка из решения содержит признаки поддельности. На основании изложенного, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225001:414, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Заречное»; признать недействительным выписку из решения Исполнительного Комитета совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Заречное»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225001:414, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Заречное».
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.
Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 выделен садовый участок размером 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречное» для ведения садового хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Заречное», с кадастровым номером 20:17:0225001:414 числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Согласно Земельному кодексу РСФСР, действовавшему на всей территории СССР в 1986 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
Таким образом, администрация района не могла выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, тем более по заявлению гражданина, не являющегося его членом без представления соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.
Лишь с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство без права капитального строительства и регистрации в нем.
Однако из содержания обжалуемой выписки из решения исполкома видно, что оспариваемый земельный участок выделен ФИО1 с правом ведения садоводства, возведения жилого строения и регистрации в нём, то есть содержит в себе все привилегии, введенные спустя 4 года после даты ее издания.
Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.
Согласно представленных сведений садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Заречное», не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить.
Признать недействительной выписку из решения Исполнительного Комитета совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225001:414, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Заречное».
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Заречное».
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225001:414, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Заречное»
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Башуев
копия верна:
Судья А.С. Башуев