Дело № <данные изъяты> 2-2398/2025 УИД 50RS0003-01-2025-002473-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты> 09 сентября 2025 года гор. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Данилова Н.В., при помощнике ФИО1, с участием помощника Воскресенского городского прокурора Дзугаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи от 11 июня 2025 года, заключенного с ФИО3 и ФИО7 Ответчики ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, вещей в квартире не имеют.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления почтовых уведомлений, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчики извещались надлежащим образом о слушании дела, но злоупотребил своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.
Представители Окружного управления социального развития № 10 Министерства социального развития Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, не явились. В письменном заявлении возражали против снятия с регистрационного учета несовершеннолетних без предоставления им иного жилья, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Прокурор Дзугаева З.Р. полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, так как ответчики выехали из спорной квартиры, постоянно проживают в <...>.
Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленной в суд выписки из ЕГРН по право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, что также подтверждается договором купли-продажи от 11 июня 2025 года.
В квартире по адресу: <адрес> в настоящего времени зарегистрированы: ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6
Между истцом и ФИО3 и ФИО7 11 июня 2025 года был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец стал собственником спорной квартиры.
Из материалов дела следует, что ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и равенство прав и свобод человека и гражданина независимо ни от каких обстоятельств; частью 3 статьи 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что собственником спорной квартиры является ФИО2, приобретшая право собственности на спорную квартиру на законных основаниях, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются как собственниками жилого помещения, так и близкими родственниками истца, иных оснований для сохранения за ними права пользования данной квартирой, предусмотренных действующим законодательством, суду не представлено, находит исковые требования истца основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключено, в договоре купли-продажи от 11 июня 2025 года такое условие отсутствует.
Суд также учитывает, что несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 посещают учебные заведения в гор. Рославле Смоленской области, постоянно проживают в указанном городе, что свидетельствует о том, что они покинули спорную квартиру и имеют иное место жительства.
Поскольку судом ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в силу требований статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать:
- ФИО3, <дата> года рождения,
- ФИО4, <дата> года рождения,
- ФИО5, <дата> рождения,
- ФИО6, <дата> года рождения,
прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основание для снятия:
- ФИО3, <дата> года рождения,
- ФИО4, <дата> года рождения,
- ФИО5, <дата> года рождения,
- ФИО6, <дата> года рождения,
с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.
Судья <данные изъяты> Н.В. Данилов
<данные изъяты>
<данные изъяты>