Решение по делу № 02-1322/2025 от 24.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

УИД: 77RS0006-02-2024-014716-55

Мотивированное решение принято 24.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи В.И. Овчинниковой,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/25 по иску ООО УК «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Энтузиаст» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в доме, расположенном по адресу: адрес за период с 01.06.2021 года по 09.11.2023 года в размере сумма, пени за период с 11.07.2021 года по 31.07.2024 года в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «УК «Энтузиаст» выбрана управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 12, расположенной в указанном доме. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «УК «Энтузиаст» по обслуживаю и управлению многоквартирным домом. ФИО1 не своевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет в собственности в многоквартирном доме адрес.

Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с за период 01.06.2023 по 09.11.2023 в размере сумма

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № 3 по вопросам внеочередного Общего собрания № 02-07-15/14.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» решением фио «Государственная жилищная инспекция адрес» внесена в реестр лицензий адрес с 01.10.2019г. Стороной истца представлены договоры с ресурсонабжающими организациями и платежные документы по внесению платы по ним.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющая организацию управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме, размер платы устанавливается одинаковыми для собственников.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с положениями раздела VII ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 г № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией.

Заявитель не вправе принудить того или иного собственника подписать договор управления многоквартирным домом, однако отсутствие договора не означает, что между компанией, и собственником, который уклоняется от заключения договора, отсутствуют правоотношения.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества предусматривает, прежде всего несение собственником необходимых расходов на содержание имущества, находящегося в собственности.

На основании ч.1ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

30 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 193 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 года по 30.06.2022 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи от 30 января 2023 года указанный судебный приказ был отменен.

18 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 Балашихинского судебного адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи от 05 мая 2023 года судебный приказ был отменен.

27 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 193 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года 30.04.2023 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи от 30 января 2023 года указанный судебный приказ был отменен.

06 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 210 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 193 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2023 года по 09.11.2023 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи от 17 июня 2024 года указанный судебный приказ был отменен

После отмены судебного приказа истец обратился в суд за взысканием с ответчика задолженности в порядке искового производства.

Судом установлено, что в период с 01.06.2021 года по 09.11.2023 г. управляющей организацией ответчику оказаны коммунальные услуги на сумму сумма Задолженность определена управляющей организации за каждый период с дифференциацией по видам оказанных услуг, а также с указанием их объема. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств, свидетельствующих о предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность (часть 10 статьи 156 ЖК РФ), в материалы дела не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств с 11.07.2021 года 31 июля 2024 года составил сумма Расчет управляющей организации проверен судом и признан арифметически верным. Правильность расчета ответчиком не оспорена.

При указанных обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования ООО «УК «Энтузиаст» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «УК «Энтузиаст» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 09.11.2023 в размере сумма, пени за период с 11.07.2021 по 09.11.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И.Овчинникова