УИД 77RS0035-02-2025-014683-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3239/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио, фио, ФИО5, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио, фио, ФИО5, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании заявленных требований пояснил, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № ТрАО-44 от 29.11.2024. Квартира истцом была приобретена в результате торгов, на которых квартира была реализована, что подтверждается Протоколом № 523001/2 от 28.11.2024. После перехода права собственности истец перевел на себя лицевой счет и получил выписку из домовой книги от 24.04.2025, согласно которой в квартире принадлежащей истцу зарегистрированы и проживают ответчики. Обращение истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчиками оставлено без ответа. В этой связи истец обратился в суд, который просит признать ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио, фио, К.А.АБ., фиопрекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94 и выселить.

Представитель Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2014 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку ил иной судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94 на торгах по реализации имущества должников. Согласно протокола № 523001/2 проведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 28.11.2024 аукцион проводился в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», продавцом является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес. Договор купли-продажи с покупателем заключается в простой письменной форме и подписывается в течении 5 дней после оплаты заложенного недвижимого имущества или не ранее чем через 10 дней со дня подписания протокола подведения итогов аукциона по продаже арестованного движимого и недвижимого имущества/заложенного имущества в электронной форме по адресу организатора торгов. Право собственности на имущество переходит к победителю торгов в порядке, установленном законодательством РФ. Покупатель несет все расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на имущество.

Согласно договора № ТрАО-44 купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2024 ФИО1 приобрел у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес квартиру расположенную по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94.

На основании выписки из ЕГРН от 04.04.2025 правообладателем квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94 является ФИО1

В досудебном порядке истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения и выселении, которая ответчиками оставлена без ответа.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94, зарегистрированы: ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, фио

Поскольку ответчики фактически занимает спорное жилое помещение, нахождение ответчиков в спорной спорном жилом помещении мешает истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по правилам ст. 31 ЖК РФ не имеется.

На основании вышеизложенного в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94 является собственностью ФИО1 в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 50, кв. 94.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио, фио, ФИО5, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио, фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, мкр.В, 50, кв.94.

Выселить ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр.В, 50, кв.94.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года

Судья В.В.Кармашев