Дело (УИД) 57RS0024-01-2023-000442-68

№ 2-735/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «СИНЯВИНСКОЕ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что оказывает услуги по содержанию и текущий ремонт общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником квартиры №43, общей площадью 47,3 кв.м., в вышеуказанном многоквартирном доме. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 69 425,30 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт дома, административно-управленческие расходы), содержание и обслуживание общего имущества, уборка лестниц и придомовой территории, обслуживание котельных, техническое обслуживание лифтов, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание охранной сигнализации, отопление, резервный фонд, домофон) и по взносам на капитальный ремонт в период с ноября 2020 г. по декабрь 2021 г. в размере 69 425 рублей 30 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 282рубля 76 копеек.

В судебное заседание представитель ТСЖ «СИНЯВИНСКОЕ»не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по до говору социально го найма, с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему размещения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод нога квартирного дома в эксплуатацию.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и общее имущество.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией Товарищество собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ».

Товарищество собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Товарищество собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (текущий ремонт дома, АУП (административно-управленческие расходы), содержание и обслуживание общего имущества, уборка лестниц и придомовой территории, обслуживание котельных, ТО (техническое обслуживание) лифтов, вывоз ТБО (твердых бытовых отходов), ТО (техническое обслуживание) охранной сигнализации, отопление, резервный фонд, домофон) и взносы на капитальный ремонт, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

Товарищество собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

С 13.03.2015 года фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, в соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ.

Товариществом собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и по формированию фонда капитального ремонта выполнены в полном объеме.

ФИО1 с 11.11.2019 г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м.

ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных Товариществом собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ» не исполнила.

04.03.2022 г. ТСЖ «СИНЯВИНСКОЕ» в отношении ФИО1 в судебный участок №47Кировского района Ленинградской области было подано заявление о вынесении судебного приказа.

04.03.2022 г.мировым судьей судебного участка №47Кировского района Ленинградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «СИНЯВИНСКОЕ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 69 425,30 руб., а также расходов по оплате государственной в размере 1 141 руб.

24.05.2022г. судебный приказ был отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений.

Наличие задолженности за коммунальные услуги послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно расчету, представленному истцом, и проверенному судом сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года составила 69 425,30 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

Поскольку ответчиком не были исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 69 425,30 руб.являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец перечислил государственную пошлину в размере2 282,76 рублей. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «СИНЯВИНСКОЕ»задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 69 425 рублей 30 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 282 рубля 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

Председательствующий Н.В. Севостьянова