Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, ТСН № «Приозерное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ТСН № «Приозерное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что АВВ на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес> В 1999 году ФИО1 (ФИО2) Г.И. приобрела у АВВ указанный земельный участок, стоимостью 50 000 руб., о чем была составлена соответствующая расписка. С момента покупки земельного участка ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своей собственностью, использует его по прямому назначению, задолженности по членским взносам не имеет.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ней.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства, был извещен надлежащим образом, представитель истца письменно просила рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Администрация <адрес>, ТСН № «Приозерное» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с государственным актом <данные изъяты>, земельный участок № на ул.12-я, в <данные изъяты> распоряжением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан АВВ

Согласно расписки АВВ получил от истца 50 000 руб. за земельный участок по ул. 12-я, уч-к <данные изъяты>

Истец является членом <данные изъяты> с 1999 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой АВВ на основании письменного заявления был исключен из членов <данные изъяты>», а АВВ принята в члены <данные изъяты> С Этого времени истец уплачивает членские взносы, пользуется земельным участком, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты>», отзывом <данные изъяты>, а также фотографиями земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Прежний собственник земельного участка АВВ умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Владение недвижимым имуществом с 1999 года ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, орган местного самоуправления, АВВ, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С 1999 года ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать АВВ прекратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «20» октября 2022 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.И. Петухова _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________