Решение по делу № 2-426/2025 от 07.03.2025 - о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома, расположенному в жилом помещении, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-426/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2025 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Широковой Е.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочек» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочек» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома, расположенному в жилом помещении, взыскании судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочек», обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать последнюю предоставить представителям ООО УК «Волочек» доступ к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома - системе отопления, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для обследования и проведения работ по восстановлению правильного распределения теплоносителя, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб., почтовые расходы в сумме 619,88 руб.

В обоснование исковых требований указано, что с 1 июля 2020 г. ООО УК «Волочек» приступило к исполнению обязанностей как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений названного жилого дома от 12 мая 2020 г. По условиям договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома. Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 21 декабря 2024 г. в аварийно-диспетчерскую службу ООО УК «Волочек» поступила заявка от собственника квартиры № указанного жилого дома о протечке из квартиры, расположенной этажом выше. В ходе осмотра, сотрудниками ООО УК «Волочек» была выявлена неисправность на инженерных сетях отопления в квартире № названного дома. Собственник данной квартиры отсутствовал. В целях ликвидации протечки и сохранения личного имущества собственников, отопление по части трубопровода указанного дома было отключено. Собственнику квартиры № было направлено требование о предоставлении доступа в принадлежащее ему жилое помещение 6 февраля 2025 г. в период времени с 08.30 до 14.00 часов для проведения срочных аварийно-восстановительных работ. Однако до настоящего времени доступ к общедомовому имуществу, а именно системе отопления собственником названной квартиры не предоставлен. На основании изложенного, истец просит предоставить представителям ООО УК «Волочек» доступ к общедомовому имуществу – системе отопления, расположенному в жилом помещении № дома <адрес>, для обследования и проведения работ по восстановлению правильного распределения теплоносителя, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб. и почтовые расходы в сумме 619,88 руб.

Представитель истца ООО УК «Волочек» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в иске, дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику ФИО4 и (предположительно) ее матери ФИО3, которая умерла; ФИО2 является наследником ФИО3, к которой перешли не только имущественные права, но и обязанности по содержанию наследственного имущества последней; ФИО2 и ФИО3 (до момента смерти) были зарегистрированы по указанному адресу, следовательно ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО3; требование истца о доступе представителей ООО УК «Волочек» в спорное жилое помещение обусловлено необходимостью проведения работ по восстановлению работы общедомового стояка системы отопления, расположенного в кухне названной квартиры, и восстановлению теплоснабжения во всем подъезде указанного жилого дома, в котором находится названная квартира, поскольку теплоснабжение в подъезде было ограничено по всему стояку (на кухне) с первого по пятый этаж после произошедшей протечки в квартире ответчика; до настоящего времени работоспособность системы отопления не восстановлена, поскольку необходимый доступ в жилое помещение ответчика для проведения ремонтно-восстановительных работ системы отопления сотрудникам управляющей компании не обеспечен; ходатайствовала об обращении решения суда к немедленному исполнению в связи с наличием обстоятельств, требующих незамедлительного проведения ремонтных работ и восстановления нормальной работы системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, с учетом того, что жильцы названного дома в зимне-весенний период должны быть обеспечены нормативными показателями теплоносителя в системе отопления многоквартирного дома, что невозможно осуществить без проведения ремонтных работ в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (часть 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции (Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ) эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, при проведении текущего ремонта зданий, сооружений может осуществляться замена и (или) восстановление отдельных элементов строительных конструкций таких зданий, сооружений (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения таких зданий, сооружений.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать в качестве способа управления домом управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, названные Правила прямо указывают на то, что система отопления, в том числе стояки, обогревающие элементы, арматура и иное оборудование, расположенное на этих сетях, в том числе внутри квартиры, является общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно п. 11 названных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами (в том числе, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).

Пунктом 32 (подпункт «б») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 34 (подпункт «е») указанных Правил предусмотрена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/2 доле каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 февраля 2025 г., на основании договора купли-продажи квартиры от 3 июля 2003 г.

Согласно адресным справкам ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>

ФИО2 приходится умершей ФИО3 дочерью (запись акта о рождении № от <дата>., запись акта о заключении брака № от <дата>).

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, что подтверждается сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: 1) путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО2 на дату смерти ФИО3 была совместно с ней зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащем наследодателю и наследнику на праве равнодолевой собственности, суд признает установленным, что ФИО2 фактически приняла наследство своей матери ФИО3 и с момента открытия наследства (<дата>) является собственником всего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Неполучение ответчиком ФИО2 свидетельства о праве на наследство ФИО3 не влияет на объем прав и обязанностей ответчика, как наследника по закону ФИО3, фактически принявшего наследство в установленном законом порядке.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 13 мая 2020 г., ООО УК «Волочек» является управляющей организацией и принимает полномочия на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Данные сведения имеются в ГИС ЖКХ.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, 21 декабря 2024 г. в аварийно-диспетчерскую службу ООО УК «Волочек» поступила заявка от собственника квартиры № названного многоквартирного дома о протечке в его квартире из одного из жилых помещений расположенных выше.

Пояснениями Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что является начальником аварийно-диспетчерской службы ООО УК «Волочек»; 21 декабря 2024 г. от собственника квартиры № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в аварийную службу поступила заявка о затоплении названного жилого помещения из квартиры этажом выше; он выезжал в составе бригады по указанному адресу, приехав на место было установлено, что в квартире № с потолка в кухне и в комнате капает вода; поднявшись этажом выше в квартиру № дверь никто не открыл; при осмотре квартиры № нарушений в работе системы водоснабжения и теплоснабжения выявлено не было, в связи с чем был сделан вывод, что протечка возникла из квартиры №; поскольку собственник квартиры № отсутствовал, было принято решение перекрыть стояк отопления в пределах места протечки (в кухне и комнате) с первого по пятый этажи в подвале многоквартирного дома, после чего течь прекратилась; до настоящего времени теплоснабжение в названном подъезде многоквартирного дома не восстановлено, поскольку доступ в жилое помещение – квартиру №, где необходимо провести ремонтно-восстановительные работы на системе отопления, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, сотрудникам управляющей компании до настоящего времени не обеспечен.

Как следует из материалов дела, 30 января 2025 г. собственнику квартиры № в доме по адресу: <адрес>, было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение для ремонта общедомовой системы отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры для проведения срочных аварийно-восстановительных работ, на которое ответа не последовало, что подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании.

3 февраля 2025 г. ООО УК «Волочек» в целях установления собственника спорного жилого помещения, обратилось с соответствующими заявлениями в администрацию Вышневолоцкого городского округа, в МО МВД России «Вышневолоцкий», в Вышневолоцкий отдел Россреестра по Тверской области, в ООО «ЕРКЦ».

6 февраля 2025 г. сотрудниками ООО УК «Волочек» был составлен акт о недопуске представителей управляющей компании к общему имуществу многоквартирного дома (инженерным сетям отопления), расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Также материалами дела подтверждено, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была взыскана на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 13 Тверской области от 25 марта 2024 г., в отношении ответчика ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № 77115/24/69006-ИП от 26 июня 2024 г., которое окончено 14 ноября 2024 г. в связи с невозможностью установить местонахождение должника.

В соотв. с пп. б п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. «е» п. 34 данных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил № 354).

Анализ вышеприведенных правовых норм в совокупности, позволяет сделать вывод, что право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

При таком положении с учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что факт непредоставления ответчиком ФИО2 доступа управляющей компании к осмотру общедомового имущества, расположенного в принадлежащем ей жилом помещении, подтвержден в судебном заседании, суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования ООО УК «Волочек», обязав ФИО2 предоставить представителям ООО УК «Волочек доступ к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома - системе отопления, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для обследования и проведения работ по восстановлению правильного распределения теплоносителя.

Истцом ООО УК «Волочек» заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

По смыслу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении ответчика мер, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению суд находит обоснованным, вызванным необходимостью неотложного проведения в спорном жилом помещении ремонтно-восстановительных работ в целях обеспечения надлежащей работы системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, в том числе в зимне-весенний период, поскольку ненормативная работа системы теплоснабжения нарушает права жильцов многоквартирного дома на получение качественных коммунальных услуг, а также представляет угрозу здоровью последних при резком понижении температуры наружного воздуха.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по направлению ответчику копии искового заявления при обращении в суд и копии требование о предоставлении доступа к жилому помещению на общую сумму 619,88 руб.

В подтверждение несения данных расходов представлены: копия почтовой квитанции о направления заказного письма, содержащего требование в адрес ответчика, с описью вложения на сумму 282,04 руб., копия почтовой квитанции о направлении искового заявления ФИО2 заказным письмом с описью вложения, на сумму 337,84 руб.

Как следует из материалов дела, расходы истца по направлению ответчику копии искового заявления и требования о предоставлении доступа в жилое помещение, были необходимы для обращения в суд с настоящим исковым заявлением для выполнения требований ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В этой связи названные почтовые расходы истца суд признает необходимыми и разумными, и подлежащими возмещению ответчиком в полном объеме понесенных затрат в сумме 619,88 руб.

При подаче искового заявления в суд истцом также оплачена государственная пошлина в сумме 20000 руб., что подтверждается платежным поручением № 106 от 11 февраля 2025 г.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 20000 руб., что соответствует положениям подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера), устанавливающего соответствующий размер государственной пошлины при обращении в суд организаций.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 руб. и почтовые расходы в сумме 619,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочек» (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома, расположенному в жилом помещении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочек» доступ к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома - системе отопления, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для обследования и проведения работ по восстановлению правильного распределения теплоносителя.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочек» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей, почтовые расходы в сумме 619 (шестьсот девятнадцать) рублей 88 копеек.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД: 69RS0006-01-2025-000354-48