Дело № 2-151/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 28 марта 2023 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия- Алания в составе:

председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,

при секретаре Абаевой З.Г.,

помощнике судьи Гасиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления Муниципального ... РСО-Алания к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

установил:

АМС МО ... РСО-Алания обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:8, расположенного по адресу: РСО - Алания, ..., принадлежащего ФИО2.

В обоснование своего иска указало, что Администрация местного самоуправления муниципального образования ... обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 (ООО «Кадастр») за составлением межевого плана в целях уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:16 расположенного по адресу: .... АМС МО ... обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Россреестра по РСО-Алания для поставки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 15:08:00500103:16. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета, полученному ..., земельный участок с кадастровым номером 15:08:0050103:16, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:8, площадь пересечения 494.85 кв.м., в связи с чем, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено. Пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:16 и земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:8 усматривается и из заключения кадастрового инженера. При межевании земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:8 было допущено нарушение технологии производство землеустроительных работ, что привело к ошибкам в определении координат поворотных точек границ спорного участка. Процедура выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, является техническим действием и сама по себе не изменяет правового положения сторон, поэтому спор о праве отсутствует. Вместе с тем, исправить допущенную реестровую ошибку в порядке изменения сведений об объекте недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием согласия ответчиков на исправление реестровой ошибки. Данное обстоятельство послужило основание обращения АМС МО ... в суд. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен правовой принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулирован статьей 61 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Как установлено частью 4 названной нормы в случаях, если существуют. снования полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производиться только по решению суда. В силу п. 20 ч. 1 ст.26 указанного выше Закона основанием для приостановления государственного кадастрового учета является то обстоятельство, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. Отношение, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от ... №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». По смыслу части 3 статьи 39 указанного Закона к надлежащим ответчикам по спору об установлении границ земельного участка, относятся смежные землепользователи, т.е. лица, обладающие смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственном или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно ч.4.1. ст.1 названного Закона кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной статьи защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка. В данном случае требование АМС МО ... направлено на изменение характерных точек границ спорных земельных участков, что свидетельствует о наличии у АМС МО ... спора о праве на земельные участки в существующих границах. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца АМС МО ... РСО-Алания – ФИО6, исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме, пояснила, что

Администрация местного самоуправления обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 ООО «Кадастр» за составлением межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 15:08:0050103:16 расположенного по адресу: .... АМС МО ... обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Россреестра по РСО-Алания для поставки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 15:08:00500103:16. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета, полученному ..., земельный участок с кадастровым номером 15:08:0050103:16, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:8, площадь пересечения 494.85 кв.м., в связи с чем, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено. Пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:16 и земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:8 усматривается и из заключения кадастрового инженера. При межевании земельного участка с кадастровым номером 15:08:0050103:8 было допущено нарушение технологии производство землеустроительных работ, что привело к ошибкам в определении координат поворотных точек границ спорного участка. Процедура выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, является техническим действием и сама по себе не изменяет правового положения сторон, поэтому спор о праве отсутствует. Вместе с тем, исправить допущенную реестровую ошибку в порядке изменения сведений об объекте недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием согласия ответчиков на исправление реестровой ошибки. Данное обстоятельство послужило основание обращения АМС МО ... в суд. Сведения о местоположении границ земельного участка ФИО2 буду аннулированы и придется заново ставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ее права на этот участок никак не будут нарушены при его снятии с кадастрового учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования АМС МО ... РСО-Алания признала в полном объеме, пояснила, что согласна с тем, что границы земельного участка поставлены неправильно, не возражает против удовлетворения исковых требований. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания извещенный о месте и времени надлежащим образом, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по РСО-Алания извещенный о месте и времени надлежащим образом, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска ответчиком ФИО2 следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом исковые требования Администрации местного самоуправления Муниципального ... РСО-Алания к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АМС муниципального образования ... удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО - Алания, ..., принадлежащего ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме.

Судья С.Н.Джанаева

Решение в окончательной форме принято ...