Дело № 2-1474/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 30 ноября 2022 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истцом указано, что на основании постановления мэра г. Черемхово № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов выбора и предоставлении в аренду земельных участков» мне был предоставлен в аренду земельный участок по адресу <адрес> для строительства жилого дома. На указанном земельном участке был построен жилой дом. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Земельный участок по указанном адресу также находится в ее собственности, о чем в Едином государственном реестре имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом доме всегда были зарегистрированы только члены ее семьи, никого другого она в доме не регистрировала. В августе этого года она обратилась в отдел социальной защиты населения г. Черемхово, чтобы подать документы на получение социальной стипендии для ее дочери студентки. Ей сказали, что по ее адресу зарегистрирован ответчик. Она была очень удивлена, так как это человек ей незнаком. Она обратилась в УФМС г. Черемхово, где подтвердили факт регистрации ФИО2 по адресу <адрес>, однако, отказались выдать ей об этом справку, пояснив, что информация будет направлена в суд только по запросу суда.
Она не знает, каким образом ответчик оказался зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем ей. Она может предположить, что регистрация ответчика была в старом доме, который принадлежал другим людям, он был полностью разрушен и насколько ей известно, исключен из реестра, как жилой дом. Потому что на момент выдачи ей разрешения на строительство жилого дома, земельный участок был свободен и физически, и юридически. ФИО2 никогда не вселялся в ее жилое помещение для проживания, он не является и не являлся членом ее семьи, у них никогда не было общего бюджета и совместного хозяйства. Личных вещей и имущества ответчика в жилом доме никогда не было. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания его в судебном порядке не приобретшим право пользования моим жилым помещением. Фак регистрации ответчика по ее месту жительства препятствует ее праву как собственника на владение, пользование и распоряжение ее имуществом в частности на право продажи жилого дома.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца – адвокат Сивкова С.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, не уведомив суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Самохина О.В., действующий на основании ордера № и удостоверения №, в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области в г. Черемхово, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав истца, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Черемхово № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов выбора и предоставлении в аренду земельных участков» ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.
Представленной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» подтверждено, что ответчик ФИО4 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 не числиться в качестве зарегистрированных лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 ссылалась на то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, никогда не являлась местом жительства ответчика, членом её семьи, как собственника жилого помещение, ответчик никогда не являлся, совместное хозяйство с ним она никогда не вела, никакого соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещение с ним они не заключали, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, в жилое помещение ответчик не вселялся. В подтверждение чего, представила следующие доказательства.
Так, свидетель ФИО8 пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>, с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ года. Пояснила, что ранее по адресу: <адрес> проживали ФИО17, но они умерли, предположила, что ответчик является их сыном.
Свидетель ФИО9 пояснила суду, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец проживает по адресу: <адрес>, встречается с истцом часто, так как работает напротив ее дома в магазине.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку сведений о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО1 не является, в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, в свидетельстве о регистрации права собственности истицы на спорное жилое помещение отсутствуют сведения о каких-либо обременениях прав.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В данном случае таких оснований для проживания в спорном жилом помещении у ФИО4 не имеется. Документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, ответчиком ФИО4 суду не предоставлено.
Ответчик ФИО4 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не порождает право пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд установил, что ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес>, не вселялся, никогда совместно с собственником жилого помещения, не проживал и не проживает, общего хозяйства они не вели, коммунальные платежи никогда не оплачивал и не оплачивает, а поэтому, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственников жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Сведений о наличии препятствий к проживанию указанного лица в спорном жилом помещении суду не представлено.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик ФИО4, свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С. Тирская