дело № 2-1493/2022

03RS0032-01-2022-002191-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

с участием помощника Бирского межрайонного прокурора РБ Мартыновой И.Е., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрацию муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к ФИО7 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации муниципального района Республики Башкортостан (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям маневренного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 205, находится в собственности городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район РБ и включено в реестр муниципального имущества муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 25.08.2022 г. № 4773.

Согласно справки Отдела Государственного пожарного надзора Бирского района и г. Бирск УГПН ГУ МЧС России по РБ №245 от 24.09.2010 г. в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар. В результате пожара огнем повреждено строение дома. В данном доме в <адрес> проживала ФИО2, что подтверждается копией паспорта листа прописки. Также ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждает факт повреждения строения дома в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ и признания <адрес> непригодным для проживания. Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бирским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не приватизирована, собственник отсутствует. Также позже ДД.ММ.ГГГГ было составлено заключение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы администрации муниципального района Республики Башкортостан (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и члену ее семьи предоставлена ком.205 по адресу: <адрес> для временного проживания с возложением обязанности заключения договора найма жилого помещения, специализированного (маневренного) жилищного фонда. Первоначально договор найма жилого помещения маневренного фонда был заключен между ООО «УЖКХ-Сервис» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Повторно договор найма жилого помещения маневренного фонда не был заключен с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается информацией из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 205 никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Крон». При этом в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 205 без законных оснований проживает ФИО3 (сын умершей ФИО2).

Несмотря на то, что ответчик с просьбой заключить договор найма жилого помещения не обращался в Администрацию, комната им не освобождена по сей день, и обязательства по оплате за коммунальные услуги им не осуществляются, т.е. квартплата ответчиком не уплачивалась вообще. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составила более 55 000 руб., в связи с чем администрацией ДД.ММ.ГГГГ направилось уведомление, где указано требования о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность в течении 7 дней с момента получения уведомления, либо освободить указанное жилое помещение. При этом в уведомлении было указано, что в противном случае он будет, выселен из занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Но в установленный в уведомлении семидневный срок ответчик жилое помещение не освободил, ключи не сданы, обязательства по оплате за коммунальные услуги не погасил. Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по комнате 205 по адресу: <адрес>, где незаконно проживает ФИО3 имеется задолженность в сумме 55 347, 82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника юридического отдела Администрации ФИО8, заведующим сектора по жилищным вопросам Администрации ФИО9, юрист ООО «Крон» ФИО10 составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком.205, согласно которому ответчик со слов соседей очень редко появляется в комнате. Иногда раз в месяц на пару дней. В этот период из комнаты доносится запах йода. С соседями не общается. Коммунальные платежи не оплачивает. Приходят посторонние люди в неадекватном поведении. Из комнаты доносится звук похожий на звук стиральной машины, хотя в комнате ее нет. Ответчик не реагировал на требование о погашении задолженности, уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд не представлял. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО4, что подтверждается справкой о гос. регистрации заключения брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3, его супруги ФИО4, их детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имелось жилое помещение (жилой дом) общей площадью 37,8 кв. м. по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ право собственности прекращено. В соответствии с постановлением администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № продажа жилого дома разрешена с одновременным дарением детям по 1/3 доле квартиры общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сад Ромашка, 2/4 принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/202. 165962487.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А ком. 205.

Выселить ФИО3 из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>А ком. 205, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик безосновательно проживает в спорном жилом помещении, жилое помещение ему не выдавалось, договора с ним не заключались. Ответчик не уплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании помощник Бирского межрайонного прокурора РБ ФИО13 огласила заключение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Крон» не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случае предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила в следствии трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы инвалидность которых наступила вследствие профессионально: заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп в следствии ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнение обязанностей военной службы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации муниципального района Республики Башкортостан (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям маневренного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 205, находится в собственности городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и включено в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Отдела Государственного пожарного надзора <адрес> и <адрес> УГПН ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар. В результате пожара огнем повреждено строение дома. В данном доме в <адрес> проживала ФИО2, что подтверждается копией паспорта листа прописки.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждает факт повреждения строения дома в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ и признания <адрес> непригодным для проживания.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бирским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не приватизирована, собственник отсутствует. Также позже ДД.ММ.ГГГГ было составлено заключение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы администрации муниципального района Республики Башкортостан (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и члену ее семьи предоставлена ком.205 по адресу: <адрес> для временного проживания с возложением обязанности заключения договора найма жилого помещения, специализированного (маневренного) жилищного фонда.

Изначально договор найма жилого помещения маневренного фонда был заключен между ООО «УЖКХ-Сервис» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Повторно договор найма жилого помещения маневренного фонда не был заключен с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается информацией из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 205 никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Крон». В то же время в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 205 без законных оснований проживает ФИО3 (сын умершей ФИО2).

Ответчик с просьбой заключить договор найма жилого помещения не обращался в Администрацию МР <адрес> РБ, комната им не освобождена, обязательства по оплате за коммунальные услуги им не осуществляются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составила более 55 347,82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направилось уведомление, в котором указано требования о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность в течении 7 дней с момента получения уведомления, либо освободить указанное жилое помещение. В уведомлении также указано, что в противном случае он будет, выселен из занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

В установленный в уведомлении семидневный срок ответчик жилое помещение не освободил, ключи не сданы, обязательства по оплате за коммунальные услуги не погасил.

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по комнате 205 по адресу: <адрес>, где незаконно проживает ФИО3 имеется задолженность в сумме 55 347, 82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника юридического отдела Администрации ФИО8, заведующим сектора по жилищным вопросам Администрации ФИО9, юрист ООО «Крон» ФИО10 составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком.205, согласно которому ответчик со слов соседей очень редко появляется в комнате. Иногда раз в месяц на пару дней. В этот период из комнаты доносится запах йода. С соседями не общается. Коммунальные платежи не оплачивает. Приходят посторонние люди в неадекватном поведении. Из комнаты доносится звук похожий на звук стиральной машины, хотя в комнате ее нет.

Ответчик не реагировал на требование о погашении задолженности, уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд не представлял.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО4, что подтверждается справкой о государственной регистрации заключения брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3, его супруги ФИО4, их детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имелось жилое помещение (жилой дом) общей площадью 37,8 кв. м. по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ право собственности прекращено.

В соответствии с постановлением администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № продажа жилого дома разрешена с одновременным дарением детям по 1/3 доле квартиры общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сад Ромашка, 2/4 принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/202. 165962487.

В ходе рассмотрения дела, было установлено, что ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, и с указанным заявлением в Администрацию не обращался. С заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда города также не обращался. Не относится к категориям граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания граждан. Законные основания для предоставления ему жилого помещения отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО7 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А ком. 205.

Выселить ФИО7 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>А ком. 205, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО7 ФИО19 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Бирский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Д.М. Кашапов

Копия верна:

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1493/2022 Бирского межрайонного суда РБ