66RS0004-01-2022-007377-64

Дело № 2-6596/2022 (15)

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по апрель 2022 года в размере 85 079 рублей 14 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 31.12.2021 в размере 64893 рубля 61 копейка.

В обоснование требований указано, что <//> между МУГИСО и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № Т-311, в соответствии с которым в аренду ответчику передан земельный участок площадью 413 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0401011:7, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Д, под объект общепита. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды у ответчика образовалась задолженность за период с марта 2022 года по апрель 2022 года в размере 85 079 рублей 14 копеек, пени за период с <//> по <//> в размере 64893 рубля 61 копейка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУГИСО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <//> между МУГИСО и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № Т-311, в соответствии с которым в аренду последнему передан земельный участок площадью 413 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0401011:7, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>Д.

Согласно п. 6.2 указанного договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатору начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным истцом и не оспоренным ответчиком расчетам, задолженность ответчика по арендной плате за период с марта 2022 года по апрель 2022 года составляет 85 079 рублей 14 копеек, пени за период с <//> по <//> - 64893 рубля 61 копейка.

Принимая во внимание, что ответчиком возражений на требования истца в установленный срок не представлено, суд в силу положений статей 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств, подтверждающих оплату суммы задолженности за период с марта 2022 года по апрель 2022 года в размере 85 079 рублей 14 копеек, пени за период с <//> по <//> в размере 64893 рубля 61 копейка, не представлено, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по апрель 2022 года в размере 85 079 рублей 14 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 31.12.2021 в размере 64893 рубля 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: (подпись) Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья:

Помощник судьи: