дело № 2-4742/2023

УИД 26RS0002-01-2023-006888-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БуздА.А. АлексА.ны к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

БуздА.А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора социального найма <номер обезличен>К от <дата обезличена>, заключенного с администрацией <адрес обезличен>, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истец, на имя которой открыт финансовый лицевой счет <номер обезличен>. В июле 2023 года истец обратилась в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. Однако, ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что имеются неполные сведения о регистрации истца, в частности, отсутствуют данные о месте ее жительства и пребывания в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также имеются разночтения в адресе запрашиваемого жилого помещения ( в адресе места регистрации истца согласно штампа в ее паспорте указано <адрес обезличен>). Считает данный отказ незаконным, поскольку она проживала в указанном жилом помещении с момента рождения. Квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в 1977 году была предоставлена отцу истца – ФИО1. Запись в поквартирную карточку о регистрации истца в жилом помещении по неизвестным причинам была внесена лишь по достижению ею 16 лет, после получения паспорта – <дата обезличена>. Ранее истец свое право на приватизацию не использовала.

В судебное заседание истец БуздА.А.А., представитель истца по доверенности ФИО2 не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Ставрополя, представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Ставрополя, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено статьями 35, 40 Конституции РФ.

Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 12 ГК РФ и статьи 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания прав.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между администрацией Ленинского района г. Ставрополя (наймодатель) и БуздА.А.А. (наниматель) на основании решения Ленинского районного суда г.Ставрополя от <дата обезличена>, вступившего в силу <дата обезличена>, и представленных документов, заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен>К.

Согласно условиям п. 1 настоящего договора, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 35,4 кв.м, в том числе жилой 22,7 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата обезличена> и выписке из реестра муниципальной собственности г.Ставрополя по состоянию на <дата обезличена> собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является муниципальное образование <адрес обезличен>.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец БуздА.А.А.

На имя истца БуздА.А.А. открыт финансовый лицевой счет <номер обезличен>, согласно которому она оплачивает коммунальные платежи.

В июле 2023 года истец обратилась в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что в представленных документах выявлены разночтения в адресе запрашиваемого жилого помещения ( в адресе места регистрации истца согласно штампа в ее паспорте указано <адрес обезличен>); имеются неполные сведения о регистрации истца, в частности, отсутствуют данные о месте ее жительства и пребывания в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Согласно каталогу наименований улиц, площадей и иных территорий проживания граждан в г.Ставрополе, а также объектов города Ставрополя от <дата обезличена> в Ленинском районе города Ставрополя существует только <адрес обезличен> (пункт 628 каталога), <адрес обезличен> не имеется.

Доводы об отсутствии данных о месте жительства и пребывания истца в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> не могут служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Как указала истец, она проживает в указанном жилом помещении с рождения, а запись в поквартирную карточку о ее регистрации по неизвестным причинам была внесена лишь по достижению ею 16 лет после получения паспорта – <дата обезличена>.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Жилое помещение было представлено истцу на основании договора социального найма на праве бессрочного владения и пользования, и вышеуказанные факты не служили препятствием администрации г.Ставрополя для заключения с истцом договора социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма на законных основаниях.

Действующим жилищным законодательством предусмотрен порядок оформления передачи жилья, обязательный как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Установлено, что истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем обращения в администрацию г. Ставрополя, однако вопрос по существу разрешен не был.

Исходя из приведенных норм закона, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Согласно ответу заместителя руководителя КУМИ г.Ставрополя от <дата обезличена>, истец ранее в приватизации не участвовала, данная квартира на основании договора социального найма была предоставлена ей на праве бессрочного владения и пользования, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии у ответчика основания для отказа в удовлетворении требований о передаче в собственность спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решение суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования БуздА.А. АлексА.ны - удовлетворить.

Признать за БуздА.А. АлексА.ной право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 35,4 кв.м, этаж <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности муниципального образования город Ставрополь в ЕГРН и основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена> в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 35,4 кв.м, этаж <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за БуздА.А. АлексА.ной.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024.

Судья А.Д.Крикун