50RS0№-60
РЕШЕНИЕ 2-3905/23
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Подольский» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «Подольский» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что она является членом ЖСПК «Подольский» и за ней закреплена <адрес>, расположенная в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено. Однако, она не имеет возможность зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель ЖСПК «Подольский» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признает (л.д. 31).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».
В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Подольский» № от 20.10.2022г. ФИО1 принята в члены ЖСПК «Подольский» и за ней закреплена квартира с проектным номером 1, находящаяся на 1-ом этаже, общей проектной площадью 47,08 кв.м. в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. <адрес>.
20.10.2022г. между ЖСПК «Подольский» и ФИО1 заключен договор № о порядке выплате паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Подольский» жилищных потребностей члена ЖСП, согласно которому Пайщик получает в собственность <адрес>, расположенную на 1 этаже в <адрес>, общей площадью 47,08 кв.м. по адресу: <адрес>.
П. 2.1.1 установлено, что в целях приобретения права собственности на объект строительства Пайщик обязуется внести паевый (вступительный) взнос в размере 2 200 000 рублей.
Паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о выплаченном пае, выданной председателем ДСПК «Подольский» (л.д. 16).
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В настоящее время дом строительством завершен.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.
Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истица является членом ЖСПК, паевый взнос за спорное жилое помещение выплачен в полном объеме, квартира переданы истице в пользование, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме семейного типа, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>..
Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет соответствующих сведений и государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья С.В. Тимохина