УИД 11RS0001-01-2023-005928-44
Дело № 2-7010/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 пояснил, что им была допущена техническая ошибка при составлении искового заявления, неверно было указано отчество ответчика ФИО5, вместо «Герасимович» было ошибочно указано «Геннадьевич».
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6
Определением суда от ** ** ** производство по делу было прекращено в части требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятия его судом.
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Ответчики ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявили. При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Определением суда от ** ** ** производство по делу было прекращено в части требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу в связи с наступлением его смерти до обращения истца с иском в суд.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от ** ** ** (по ? доле в праве каждому, записи в ЕГРП от ** ** **)
ФИО2 (** ** **), ФИО3 (с ** ** **), ФИО4 (с ** ** **) сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме.
Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчики являлись знакомыми супруги истца. В спорное жилое помещение ответчики не вселялись и не проживали в нём, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме формально, поскольку без этого им было сложно устроиться на работу в .... Каких-либо соглашения о пользовании домом с ответчиками собственники дома не заключали. При этом каких-либо попыток в доме вселения ответчики не предпринимали. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании дома ответчик не принимали. Место жительства ответчиков истцу достоверно неизвестно.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает их имущественные права и обязанности на дом, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.
В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каких-либо допустимых доказательств вселения ответчиков на законных основаниях в спорное жилое помещение и возникновения у них жилищных прав на дом суду не представлено. Ответчиками не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного дома.
Учитывая, что ответчики не являются в понимании жилищного законодательства членами семьи собственников жилого помещения, в спорном доме никогда не проживали, доказательств наличия договоренности с собственниками о приобретении права пользования жилым помещением не представили, а сама по себе регистрация не порождает для ответчиков каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиками права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчиков в доме в настоящее время не имеется.
В целях защиты права истца как собственника жилого помещения, ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... ФИО3 ... ФИО4 ... удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин