УИН 77RS0015-02-2022-015448-66

№ 02-1159/2023

решение

именем российской федерации

адрес15 марта 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио ФИО1,

представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1159/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2021, заключенного с ООО «Бизнес инвест плюс» ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Капотня адрес, д. 17, кв. 78, адрес, где зарегистрирована и проживает ФИО3, которая на то законных оснований не имеет, по требованию истца добровольно освободить жилое помещение, передать от него ключи и сняться с регистрационного учета отказывается.

Основываясь на изложенном, истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Капотня адрес, д. 17, кв. 78, адрес, выселить и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержал.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещена надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем в соответствии ст. 167, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2021 заключенного с ООО «Бизнес инвест плюс» (л.д. 6, 7) ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Капотня 5-й <...>, адрес, где на момент подписания Договора на регистрационном учете состояла ФИО3, которую по условиям п. 3.4., 3.6. Договора при отсутствии лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к ФИО2, Продавец обязался снять с регистрационного учета в течение 2 (двух) месяцев после государственной регистрации перехода права на Покупателя.

Право собственности ФИО2 на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано 15.12.2021, в связи с чем право пользования ФИО3 квартирой прекратилось и последняя в срок не позднее 15.02.2022 обязана была ее освободить (прекратить пользоваться жилым помещением) и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В установленный Договором срок ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры не снялась, равно как и по требованию истца в срок до 14.04.2022.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: исковым заявлением, договором купли-продажи квартиры, передаточным актом от 08.12.2021, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, требованием со сведениями о его отправлении в адрес ответчика посредством почты, объяснениями представителя истца данными в ходе разбирательства дела.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при переходе прав собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования ФИО3 жилым помещением прекратилось, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последняя обязана была освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования в части признания ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Доказательств фактического проживания ответчика по адресу спорного жилого помещения истцом не представлено, тогда как согласно ответу ОМВД России по адрес от 27.02.2023 на запрос суда по осуществлении неоднократных выходов на место дверь в квартиру никто не открыл, и из объяснений соседа фио отобранных УУП ОУУП следует, что ФИО3 по адресу спорной квартиры не проживает на протяжении полугода и где находится не известно.

При таких обстоятельствах, суд находит, что факт проживания ответчика в жилом помещении не доказан, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части выселения ФИО3 не усматривает.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Капотня 5-й <...>, адрес.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Капотня 5-й <...>, адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 22 марта 2023 г.

Судья