№2-А260/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе :

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Хорошиловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к РОГАЛЁВОЙ ВАЛЕНТИНЕ НИКОЛАЕВНЕ об определении порядка пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ............... и земельного участка, на котором расположена указанная квартира общей площадью 37,6 кв.м, состоящая из трех комнат ( истец – 1/3 доля, ответчик – 2/3 доли); данное недвижимое имущество оно приобрели в порядке наследования после смерти своих родителей; ответчица препятствует ему в пользовании данным недвижимым имуществом, сменила замок на входной двери и не дает ему ключи от квартиры, не разрешает ставить автомобиль на придомовой территории.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнив исковые требования, просил передать ему в пользование из жилого помещения общей площадью 99,5 кв.м комнату площадью 16,4 кв.м; в пользование ответчицы – комнаты площадью 14,2 и 13,2 кв.м и кухню-гостиную площадью 32 кв.м; в общее пользование истца и ответчицы – коридор площадь. 8,5 кв.м, коридор площадью 8,2 кв.м и санузел площадью 6,8 кв.м, а также обязать ответчицу передать ему ключ от входной двери, не чинить ему препятствия в установке, при получении согласия надзорной службы, газовой плиты в коридоре площадью 8,2 кв.м, и в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований сослался на доводы, изложенные выше, и дополнительно пояснил, что они с ответчицей зарегистрированы и проживают в других регионах ( он – в ..........., ответчица – в ........), унаследованное от родителей домовладение используют, в основном, в качестве дачи; ответчица с супругом проживает в квартире больше времени, он приезжает один раз в два-три месяца на несколько дней. Полагает, что предложенный им вариант порядка пользования общим имуществом является наиболее приемлемым, так как ему во владение перейдет изолированная комната, которая не связана с тремя помещениями, переходящими в индивидуальное пользование ответчицы; при этом проход в их части будет осуществляться каждой из сторон через два коридора, находящихся в общем пользовании.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании заявила о согласии с предложенным истцом порядком пользования и намерении передать ему ключ от входной двери.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом (п.1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Предложенный в ходе судебного разбирательства обеими сторонами и согласованный ими порядок пользования общим имуществом соответствует фактически сложившемуся порядку пользования имуществом, обеспечивает передачу каждой из сторон в её исключительное пользование и владение определенную часть общего имущества, оставляет некоторые части жилого помещения и весь земельный участок в общем пользовании, тем самым предоставляет сторонам реальную возможность совместного пользования общим имуществом без нарушения прав друг друга.

На основании изложенного и руководствуясь ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к РОГАЛЁВОЙ ВАЛЕНТИНЕ НИКОЛАЕВНЕ удовлетворить.

Установить между ФИО1 и ФИО2 следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...........:

- передать во владение и пользование ФИО1 из жилого помещения общей площадью 99,5 кв.м комнату площадью 16,4 кв.м;

- передать во владение и пользование ФИО2 из указанного жилого помещения комнаты площадью 14,2 и 13,2 кв.м, кухню-гостиную площадью 32 кв.м;

- коридор площадью 8,5 кв.м, коридор площадью 8,2 кв.м и санузел площадью 6,8 кв.м оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери указанной квартиры.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в установке газовой плиты в коридоре площадью 8,2 кв.м (при согласовании с надзорной службой), и в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: .................. (кадастровый номер ....).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.М.Шумилина

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022 года