Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при помощнике судьи Шведове Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020614:272, принадлежащем ответчикам, внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020614:271, принадлежащего истцу, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020614:271, принадлежащего истцу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Гончары, с.т. Калининец-3, уч.271, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020614:271. При проведении межевых работ по установлению границ земельного участка истца было установлено, что кадастровые границы участков истца и ответчиков не соответствуют фактическим.

В судебном заседании представитель истца требования истца поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные не явились.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Гончары, с.т. Калининец-3, уч.271, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020614:271, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020614:272.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, и при проведении межевания земельного участка было выявлено пересечение кадастровых границ земельного участка истца с земельным участком ответчиков.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО6, согласно которому специалистом установлено, что фактические границы участка истца и ответчика не соответствуют сведениям ЕГРН в части описания их границ. Также специалистом установлено наличие пересечения границ участков истца и ответчиков, и предложен вариант установления границ земельного участка истца. Данное заключение ответчиками не оспорено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020614:272, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Гончары, с.т. Калининец-3, уч.272.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020614:271, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Гончары, с.т. Калининец-3, уч.271, принадлежащего ФИО1, площадью 780 кв.м., установив границы данного земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6:

Номер точки

X

Y

Н1

508258,48

2161968,65

Н2

508253,60

2161996,24

Н3

508225,57

2161991,03

Н4

508230,88

2161694,31

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов