Дело № 2-393/2022

УИД 36RS0019-01-2022-000599-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

р.п. Кантемировка «25» октября 2022 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Гетманской Е.В.,

с участием ст. помощника прокурора Кантемировского района Безмельницыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 02.12.2020 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в выше указанной квартире, так как он являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. 06.06.2022 года истец заключила с ФИО2 договор купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому она приобрела у ответчика 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Ответчик заверял, что обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ФИО2, остается зарегистрированным в квартире истца. Во внесудебном порядке снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как ФИО2, не желает в добровольном порядке выписываться с домовладения. Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей ей квартире и сохранял право проживания в ней, так как в настоящее время она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире, на протяжении длительного времени, не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с чем истец просит в судебном порядке признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца 300 рублей расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и 7 000 рублей расходов, связанных с оплатой услуг адвоката по составлению искового заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. (л.д. 29)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.(л.д. 31). Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Возражения на исковые требования ФИО1, ответчик суду не представил.

В связи с чем, суд полагает, что согласно ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд установил, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно заключен договор купли-продажи от 06.06.2022 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец является владельцем ? доли квартиры <адрес> (л.д. 13-16). Как следует из адресной справки (л.д. 26), ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, однако, как следует из рапорта участкового уполномоченного, по указанному адресу не проживает (л.д.25).

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается ответчиком по делу, ответчик ФИО2 фактически по месту своей регистрации в доме истца в течение длительного времени не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Оснований для признания его проживающим в доме истца не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Как следует из текста искового заявления, при заключении договора купли-продажи в квартире ответчик не проживал, каких либо его личных вещей в ней не находилось. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой, принадлежащей истцу, между сторонами не заключалось, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается ответчиком по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в квартире истца не проживает. Членом семьи собственника ответчик не является, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Оснований для признания его проживающим в квартире истца не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, подтвержденные соответствующими письменными доказательствами (л.д.8), в размере 7300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, судебные расходы в сумме 7300 рублей (Семь тысяч триста рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.