УИД: 46RS0031-01-2023-003045-20

Дело № 2-2143/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Звягинцевой А.В.,

с участием представителя заинтересованного лица ОКУ "Центр социальных выплат" – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении юридического факта принятия права залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия права залога, мотивируя свои требования тем, что его отец ФИО13 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру <адрес> ФИО10 действующей как в своих интересах, и интересах своих несовершеннолетних детей, за <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> рублей должна была перечислена ему за счет средств сертификата на областной материнский капитал. У ФИО14 возникло право залога на указанную квартиру как у залогодержателя.

Расчет между ним и ФИО11 на сумму <данные изъяты> руб. был произведен. Однако, он не успел получить оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> руб. за счет средств сертификата на областной материнский капитал поскольку внезапно умер ФИО12 Таким образом, расчет между сторонами указанного договора произведен полностью не был, хотя право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Он как наследник первой очереди после смерти ФИО15 в установленном нотариальном порядке вступил в наследство. Иных наследников не имеется.

Просит суд установить факт принятия им обременения в виде ипотеки в силу закона квартиры <адрес> зарегистрированную Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ОКУ "Центр социальных выплат" – ФИО1 не возражал против удовлетворения заявления.

Заявитель ФИО2 в судебное заседание не вился, о слушании по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо ФИО16 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы, выслушав объяснения представителя заинтересованного лица, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

На основании статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

П.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким или по всем основаниям.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании ипотеки в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 данного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При этом обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 данного кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18 ФИО19 и ФИО20 купила у ФИО21 кв. <адрес> сумма <данные изъяты> руб. должны быть перечислены по сертификату на областной материнский капитал ОМК-1 №

В настоящее время право собственности на кв. <адрес> зарегистрировано за ФИО22 ФИО23 ФИО24 и ФИО25 по ? доле за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН лицом, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона на кв. <адрес> является ФИО26 срок действия ограничения права и обременение объекта недвижимости – с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Единственным наследником после смерти ФИО27 является ее сын ФИО2, которому нотариусом выданы свидетельства о праве наследования по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО28

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По настоящему делу покупатель обеспечил свой долг перед продавцом залогом своего имущества.

ФИО31 принадлежало право залога, то есть возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО29 поскольку обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое имеется в наследственном деле №

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняли наследство после смерти отца ФИО30 в том числе и право залога, то есть возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Установление факта принятия права залога необходимо заявителю для получения невыплаченных денежных средств по договору купли-продажи квартиры.

Суд считает, что представленные доказательства являются достаточными для удовлетворения заявленного требования об установлении факта принятия права залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении юридического факта принятия права залога - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 права требования по ипотеке в силу закона квартиры <адрес> зарегистрированную Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 26.10.2023 г.

Судья А.Н. Шабунина