Решение по делу № 2-4987/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-4987/2023

73RS0001-01-2023-005369-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Чернохаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Минаева» к Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренду,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Минаева» (далее ООО УК «На Минаева») обратилось в суд с иском к Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренду.

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО УК «На Минаева» и Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ

Объектом аренды в соответствии с договором является машино-место № № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> при этом машино-место следующие идентификационные характеристики: машино-место - №№ общая площадь – <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер – №

Стоимость аренды машино-места по соглашению сторон настоящего договора составляет 4500 руб. в месяц.

Согласно п. 3.3 и п. 3.4 стоимость арендной платы за пользование машино-места оплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до начала оплачиваемого месяца аренды.

Машино-место передано ответчику по акту приема передачи недвижимости имущества в день подписания договора – 24.11.2020.

За период с 24.11.2020 – 18.05.2021 во исполнение договора арендатором должны быть оплачены денежные средства в сумме 26 163 руб. 00 коп.

На сегодняшний день оплата задолженности по арендным платежам ответчиком не была произведена.

Таким образом, по договору № № имеется задолженность по арендным платежам в сумме 26 163 руб.

В адрес ответчика были направлены претензии от 05.10.2022, 01.08.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с п. 4.4 договора в случае нарушения арендатором срока оплаты арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Просит взыскать с Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 в пользу ООО УК «На Минаева» сумму основного долга по договору аренды № № от 24.11.2020 в размере 26 163 руб. 00 коп., неустойку за период с 24.11.2020 по 05.09.2023 в размере 123 216 руб. 27 коп., неустойку от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 24.11.2020 по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 4187 руб. 59 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам ответчик суду не представил.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между ООО УК «На Минаева» и Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для целей временного размещения собственных автомототранспортных средств арендатора, машино-место № № в здании, расположенном по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № в состоянии, позволяющем осуществить нормальную эксплуатацию.

Срок аренды: до 30.09.2021.

В силу п. 1.2 договора машино-место передается согласно акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора (приложение № 1).

Стоимость аренды машино-места по соглашению сторон настоящего договора составляет 4500 руб. в месяц (п. 3.1 договора).

В материалах дела не содержится сведений о поступлении от ответчика денежных средств в счет арендной платы.

Задолженность ответчика по арендным платежам за период с 24.11.2020 по 18.05.2021 составляет 26 163 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчиком, выполненный истцом расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 163 руб. 00 коп., неустойка за период с 24.11.2020 по 05.09.2023 в размере 123 216 руб. 27 коп.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в размере 0,5 % от суммы задолженности в размере 26 163 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с 24.11.2020 по день фактического погашения задолженности.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4187 руб. 59 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Минаева» к Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренду удовлетворить.

Взыскать с Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Минаева» сумму основного долга по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 163 руб. 00 коп., неустойку за период с 24.11.2020 по 05.09.2023 в размере 123 216 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4187 руб. 59 коп.

Взыскать с Кабаха ФИО1, имя матери ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Минаева» неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности в размере 26 163 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с 24.11.2020 по день фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Анциферова