Решение по делу № 2-3461/2023 от 28.08.2023 - об определении долевого порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и технического обслуживания, взыскании в порядке регресса оплаченной задолженности.

УИД 31RS0020-01-2023-003296-31 Дело №2-3461/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.В.,

при секретаре судебного заседания Алябьевой-Дегтеревой А.Я.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 (доверенность № от 30.06.2023 сроком на 3 года),

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.В.., Э.В.., И.И.., представителей третьих лиц ООО «РАЦ», МУП «Старооскольский водоканад», ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.В., Э.В., И.И. об определении долевого порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и технического обслуживания, взыскании в порядке регресса оплаченной задолженности,

установил :

квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, О.В.., Э.В. по 1/4 доле.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.В.., Э.В.., И.И.., просил с учетом уточнения требований, определить долевой порядок оплаты сторон по делу, являющихся участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за данное жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание следующим образом: ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО3 – 3/5 долей от суммы ежемесячных начислений оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, взыскать в порядке регресса оплаченную им задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44395 руб.

В обоснование требований указал, что он фактически в квартире не проживает, во внесудебном порядке урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья с ответчиком не получилось, ежемесячную плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги ФИО3 своевременно не вносит, с лицевого счета истца за период с 27.02.2021 года по 07.04.2023 года в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам были списаны денежные средства в сумме 88790,03 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.В.., Э.В.., И.И.., представители третьих лиц ООО «РАЦ», МУП «Старооскольский водоканад», ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», извещенные о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, истец обеспечил участие своего представителя ФИО2, в связи с чем в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным суду документам, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО3, О.В.., Э.В.. по 1/4 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2020.

В соответствии с выпиской ООО «РАЦ» от 03.04.2023 № из лицевого счета № квартиросъемщиком квартиры <адрес> является ФИО1, в квартире зарегистрировано 4 человека, а проживают 5 – ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, О.В.., <данные изъяты> года рождения, Э.В., <данные изъяты> года рождения, И.И., <данные изъяты> года рождения.

Договор на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования жилого дома от 29.12.2014 заключен с ФИО1

Из выписки по счету № ФИО1 с 27.12.2021 по 07.04.2023 следует, что с данного счета в указанный период списаны денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в общей сумме 88 790,03 руб.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось.

В обоснование заявленных требований истец сослался на недостижение с ответчиком соглашения о порядке исполнения обязанностей по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, а также его неучастие в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о достижении сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

На основании изложенного, положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за жилое помещение по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (с учетом равной обязанности родителей по содержанию общих несовершеннолетних детей О.В.., Э.В.. и проживания в квартире дочери ФИО3 – несовершеннолетней И.И..) следующим образом: за ФИО1 в размере 2/5 долей от общего размера оплаты ежемесячно, ФИО3 – 3/5 долей от общего размера оплаты ежемесячно.

Также суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке регресса половина оплаченной ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44395 руб. (88790,03 руб./2)

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.В., Э.В., И.И. об определении долевого порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и технического обслуживания, взыскании в порядке регресса оплаченной задолженности, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание ФИО1 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.В., Э.В., И.И., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 2/5 долей от общего размера оплаты ежемесячно, за ФИО3 – 3/5 долей от общего размера оплаты ежемесячно.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса 1/2 часть оплаченной истцом задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44395 руб.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 14.09.2023.

Судья И.В. Панина