Дело № 2-676/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-000208-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.............. года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.

при секретаре Авакян К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Дудинская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дудинская управляющая компания» (далее ООО «ДУК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: .............. на основании договора купли-продажи от ............... .............. мировым судьей судебного участка №5 г. Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края вынесено определение об отмене судебного приказа .............. от .............. в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет ..............) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение. Сумма задолженности составляет 80 725 руб. 56 коп., из них: оплата за содержание жилого помещения за период с .............. по .............. в размере 69 384 руб. 48 коп.; пеня за несвоевременную оплату жилого помещения за период с .............. по .............. в размере 11 341 руб. 08 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1080 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2 621 руб. 77 коп.

Представитель истца ООО «ДУК» по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил отказать в удовлетворении иска.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Порядок внесения платы установлен ст. 155 ЖК РФ, которая предусматривает внесение платы ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из материалов дела, ООО «ДУК» является организацией, осуществляющей, в том числе деятельность по управлению недвижимым имуществом, оказывает услуги по управлению многоквартирными домами, что подтверждается Уставом ООО «ДУК».

Исходя из представленных в материалы дела копий платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, ООО «ДУК» является исполнителем по содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...............

Заявляя требования о взыскания задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 69 384 руб. 48 коп. за период с .............. по .............., истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: .............. на основании договора купли-продажи от ...............

По делу установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости, правопритязания в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: .............. отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от ...............

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от .............., вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............. ...............

В соответствии с указанным решением следует, что согласно сведений, предоставленных Таймырского производственного участка Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за ФИО1 зарегистрировано на праве собственности квартира по адресу: .............. на основании договора купли-продажи .............. от ...............

Согласно ответа на запрос суда нотариуса Таймырского Долгано-Ненецкого нотариального округа ФИО5, нотариусом .............. ФИО6 .............. был удостоверен договор купли-продажи, заключенный 03.11.1998г. между ФИО1 и ФИО2. Данный договор был зарегистрирован за номером по реестру ...............

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ..............., заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом .............. ФИО6, продавец ФИО1 продал, а покупатель ФИО2 купил квартиру, расположенную по адресу ...............

Во исполнение указанного договора ФИО1 и ФИО2 ............... подписан акт передачи недвижимости, который также удостоверен нотариусом .............. края ФИО6 и который является неотъемлемым приложением к договору купли-продажи от 03.11.1998г.

Согласно адресной справки Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу, ФИО1 с ............... по настоящее время зарегистрирован по адресу ...............

Таким образом, данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от ..............., в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ являются обязательными для суда при рассмотрении данного спора и не требуют доказывания в данном деле.

Истцом в условиях состязательности и равноправия судебного заседания не представлено относимых и допустимых доказательств обратного.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 69 384 руб. 48 коп. за период с .............. по .............. и пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с .............. по .............. в размере 11 341,08 руб., удовлетворению не подлежат, как и не подлежат удовлетворению, как производные от основного, требования о возмещении за счет ответчика расходов за предоставление сведений из ЕГРН и по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «Дудинская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ...............

Судья Мельникова Я.С.