Дело №2-531/2025
УИД 03RS0024-01-2025-000694-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 19 мая 2025 года
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,
при секретаре Бердигуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Республики Башкортостан, ФИО3 ФИО8 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что его покойному отцу ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало нежилое здание - гараж с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок был отведен его отцу на основании Распоряжения от 21 июля 1987 г. № 170/3 «Об отводе гр. ФИО10 земельного участка под строительство автогаража», вынесенного Исполнительным комитетом Баймакского районного Совета народных депутатов БАССР. Указывает, что на данном земельном участке в 1994 г. его отец своими силами и собственными средствами построил гараж. Гараж и земельный участок находились в его владении с самого момента отвода земли и постройки на ней гаража. Он владел ими открыто, добросовестно непрерывно в течение более чем 22 лет, производил необходимые платежи, полностью нес бремя содержания имущества. После смерти отца он со своим родным братом ФИО4 приняли наследство. В настоящее время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества, следит за состоянием гаража, относится к земельному участку и гаражу как собственному. Изготовил технический паспорт на гараж, поставил его на государственный кадастровый учет. Однако оформление наследственных прав на гараж и земельный участок во внесудебном рядке не представляется возможным по причине того, что его отец при жизни своевременно не произвел государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости.
Просит суд: установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ, нежилым зданием - гаражом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; включить нежилое здание - гараж с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить за ФИО13 факт принятия наследства, ставшегося после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО15 право собственности на нежилое здание - гараж с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Администрация ГР г.Баймак МР Баймакский район РБ, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, просили удовлетворить исковые требования.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседании надлежащим образом.
Выслушав представителя ФИО5, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из материалов и установлено в судебном заседании, на основании Распоряжения от 21 июля 1987 г. № 170/3 «Об отводе гр. ФИО16. земельного участка под строительство автогаража», вынесенного Исполнительным комитетом Баймакского районного Совета народных депутатов БАССР. После чего на данном земельном участке в 1994 г. ФИО17 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о смерти № ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Из свидетельства о рождении ФИО19, родившейся ФИО20 г.р., следует, его отцом является ФИО21.
Из представленного по запросу суда наследственного дела 104/2022 к имуществу ФИО22 нотариусом С.С. ФИО6, следует, что после смерти ФИО23 с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО24, ФИО3 ФИО25.
Согласно техническому паспорту на нежилое здание, составленному по состоянию на 28 августа 2024 года, объект расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 20,2 кв.м., 1994 года постройки, инвентарной стоимостью 21208 руб.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы -государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных, характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Факт владения и пользования ФИО7, умершего 22 апреля 2010 года, земельным участком и гаражом, расположенными по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
ФИО2 является наследником первой очереди по закону.
ФИО4 согласно отзыву на исковое заявление, отказался от оформления спорного земельного участка и гаража, претензий по оформлению объекта нежилого здания на ФИО2 не имеет.
Факт вступления в наследство и пользования наследственным имуществом истец несет расходы по содержанию гаража, изготовил технический паспорт и поставил на кадастровый учет.
Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их, суд приходит к выводу о том, что действия истца указывают о его отношении к наследству как к своему собственному.
Последующие его действия, направленные на оформление права на наследство, подтверждают совершение им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
С учетом того, что ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований, в связи, с чем за истцом следует признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание - гараж с кадастровым номером 02:73:010714:516 и земельный участок с кадастровым номером 02:73:010714:514, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, район коллективных гаражей, ряд 6, место 91, в порядке наследования по закону.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в случае, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 5698/12 Москва от 25 сентября 2012 г., Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11, размещенном на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 01.03.2012.
Исходя из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен ФИО26 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации именно для индивидуального гаражного строительства, а в Распоряжении от 21 июля 1987 г. № 170/3 «Об отводе тр. ФИО27 земельного участка под строительство автогаража» не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, то этот земельный участок считается предоставленным ФИО28. на праве собственности. Следовательно, спорный земельный участок может быть включен в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО29, умершим ДД.ММ.ГГГГ, нежилым зданием - гаражом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Включить нежилое здание - гараж с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
Установить за ФИО3 ФИО31 факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
Признать за ФИО3 ФИО33 право собственности на нежилое здание - гараж с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий подпись Г.М. Сафарова
Копия верна
Судья Г.М. Сафарова
Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2025 года