Дело №

УИД №RS0№-68

Поступило в суд 21.08.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 9 октября 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца К.А.С.,

представителя ответчика М.Н.Н. – Д.М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.С. к М.Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.А.С. обратилась в суд с иском к М.Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от (дата), принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчик более трех лет не проживает в данном доме, он выехал на постоянное место жительство в другое место, его адрес ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Ответчик не снялся добровольно с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Просит признать М.Н.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ________, р.________ Ж.

Истец К.А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчик М.Н.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с указанием: «истек срок хранения», местонахождение его неизвестно.

Свидетель П.Л.Г. пояснила суду, что знает истца, живут по соседству с её домом. Истец купила дом в 2022 году, ранее в нем проживал прежний хозяин, в настоящее время он живет в Германии.

Свидетель М.Н.В пояснила суду, что знает истца. У неё была доверенность, она продавала дом, в договоре обязался выписаться. Выехать из Германии не может. В доме ничего не было, он там не жил, дом приобретали пустой.

Назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Д.М.Ю. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ей неизвестно.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), по договору купли-продажи от (дата) К.А.С., купила у М.Н.В в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________ Ж (л.д.11, 16-22).

Из пункта 4 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата) следует, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрирован М.Н.Н., обязующийся сняться с регистрационного учета не позднее (дата) (л.д.11).

Из домовой книги следует, что в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, с (дата) зарегистрирован ответчик М.Н.Н. (л.д.12-13).

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением – жилым домом по ________ Ж в р.________, освободил жилое помещение добровольно в связи с его продажей, не проживает в нем более одного года, заинтересованности по проживанию в спорном жилом доме не имеет, расходов по его содержанию не несёт.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилым домом по ________ Ж в р.________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.С. к М.Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать М.Н.Н., (дата) года рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ________, р.________ Ж.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ Ж – М.Н.Н., (дата) года рождения, уроженца ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья подпись Е.Б.Кутькина