Дело № 2-49/2025 (2-257/2024; 2-1786/2023)

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-002280-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 213,4 кв.м в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на наследство в виде жилого дома, истцу в совершении указанного нотариального действия было оказано в связи с несоответствием площади жилого дома, указанной в договоре купли-продажи, с площадью, сведения о которой имеются в выписке из ЕГРН и БТИ, а также фактической площади дома.

Стороны, их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.О причинах не явки суд не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не подавали.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО5 подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела №, которое заведено нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО5, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ Другие дети наследодателя ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО5 (л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4, состоящее из двух земельных участков сельскохозяйственного назначения (л.д. 52-90).

ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В договора купли-продажи указана жилая площадь <адрес>,2 кв.м.

Согласно материалам инвентарного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный дом был построен в 1981 году, площадь дома составляла 70,8 кв.м, жилая – 35,2 кв.м.

В 1999 году органом технической инвентаризации зарегистрированы изменения, площадь одной из жилых комнат увеличена с 8,8 кв.м до 9,3 кв.м, к жилому дому литера «А» дому присоединен коридор литера «а» площадью 53,5 кв.м. Площадь дома стала составлять 124,8 кв.м.

В 2011 году Джанкойским БТИ вновь зарегистрированы изменения, к жилому дому присоединены летняя кухня площадью 18,9 кв.м, гараж площадью 32,8 кв.м и подвал площадью 15,7 кв.м. В связи с указанными изменениями общая площадь дома стала составлять 192,2 кв.м. Также появились сведения о стоящей отдельно летней кухне литеры «Б», «б» площадью 24,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера № и указанием площади <адрес>,8 кв.м. также на кадастровом учете состоит здание летней кухни площадью 33,2 кв.м с присвоением кадастрового номера № (л.д. 44-46).

Из копии технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью 213,4 ± 0,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1978 году. Указано, что гараж с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № являются единым неделимым строением, подвал расположен под гаражом, в связи с этим возникла необходимость в объединении (л.д. 17-22).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из анализа имеющихся в деле доказательств следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Октябрьское, <адрес>, общая площадь которого на момент покупки составляла 70,8 кв.м, в том числе жилая 35,2 кв.м, сведения о которой указаны в договоре.

В 1999 году органами технической инвентаризации зарегистрированы изменения, вследствие которых общая площадь дома увеличилась до 124,8 кв.м. Сведения именно об этой площади дома имеются в ЕГРН. В дальнейшем, в 2011 году в связи с тем, что здания летней кухни и гаража, под которым расположен подвал, фактически соединены с домом коридором, указанные объекты недвижимости включены БТИ в состав жилого дома, в связи с чем общая площадь жилого дома стала составлять 192,2 кв.м, однако такие изменения не внесены в сведения кадастрового учета.

При этом суд не соглашается с доводами иска о том, что общая площадь дома составляет 213,4 кв.м, поскольку из представленной копии технического паспорта следует, что площадь дома составляет 172,3 кв.м, подвала – 15,8 кв.м, что вместе образует 188,1 кв.м. При таком положении вещей суд полагает необходимым взять за основу данные органа технической инвентаризации, содержащиеся в инвентарном деле.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери и, как было установлено в ходе рассмотрения дела, принял наследство, открывшееся после ее смерти, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом площадью 192,2 кв.м в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 192,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 17 марта 2025 г.