УИД 77RS0022-02-2023-006965-37
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-5690/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ «Среднево» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Среднево» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, и, согласно исковому заявлению, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков и нарушений в размере сумма, почтовые расходы, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца, неустойку за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере, предусмотренном законом исчисляемой на дату вынесения решения суда, мотивируя свои требования тем, что 21.03.2021 года между ФИО1 и ООО «СЗ «Среднево» был заключен договор участия в долевом строительстве № Середневский Лес-1.4(кв)-8/5/4(1) (АК) , согласно которому ответчик взял на себя обязательство передать истцам объект долевого строительства: квартиру, условный номер № 360, этаж 5, номер подъезда (секции) 8, проектная общая площадь: 36,00 кв.м., количество комнат: 1, строительный адрес: адрес, адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» вблизи адрес, уч № VIII-1/1 корп. 1.4., не позднее 05.10.2022 года, а истец взял на себя обязательство по оплате цены Договора в размере сумма Истцами обязательства, предусмотренные договором, были выполнены в полном объеме, однако квартира по передаточному акту истцам была передана 14.10.2022 года с недостатками, что подтверждается актом осмотра квартиры и оборудования в квартире от 14.10.2022 года. С целью определения стоимости возмещения недостатков, имеющихся в объекте долевого строительства, истец обратился в адрес Межрегионального департамента строительной экспертизы. Согласно заключению № 19/01/23-5 от 19.01.2023 г., в квартире, расположенной по адресу: адрес, внутригородская территория-поселение адрес № 25, дом 1, корп. 9, кв. 360, имеются строительные недостатки, стоимость восстановительного ремонта оценена в размере сумма.
Судом на обсуждение участников процесса поставлен вопрос о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, поставив на разрешенеи экспертов впросы, касающиеся выявленных недостатков в жилом помещении и причин их возникновения, в том числе и стоимость устранения выявленных недостатков. Выбор экспертного учреждения суд оставляет за собой.
Стороны в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражения.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.
Принимая во внимание, что экспертное заключение является одним из доказательств по делу, и должно оцениваться в совокупности с другими представленными по делу доказательствами; а также и то, что предметом заявленных исковых требований является установление недостатков/дефектов Объекта долевого строительства, что является обстоятельством, требующим доказательства; учитывая, что для разрешения поставленных вопросов требуются специальные познания, суд считает, что для правильного рассмотрения возникшего спора необходимо назначить судебную строительно-техническую экспертизу.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести не возможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое она для нее имеет значение, вправе признать факт, до выяснения которого экспертизы была назначена установленным или опровергнутым.
Суд, учитывая позицию участников процесса, исходя из обстоятельств по делу, полагает возможным поставить на разрешение эксперта вопросы, поставленные судом, так как они относятся к предмету доказывания по настоящему делу.
При выборе экспертного учреждения, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным поручить проведение экспертизы экспертам ООО «Экспертное бюро «ВОТУМ».
Оплату экспертизы суд полагает возможным возложить на сторону– ООО « СЗ «Середнево».
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 224-225 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по гражданскому делу № 2-5690/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ «Среднево» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:
1. Имеются ли в жилом помещении - квартире № 360, расположенной по адресу адрес, внутригородская территория-поселение адрес № 25, дом 1, корп. 9, недостатки качества строительных и отделочных работ, не соответствующие условиям договора долевого участия № Середневский Лес-1.4(кв)-8/5/4(1) (АК), заключенного 21.03.2021 года, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным строительным нормам и правилам, в том числе те, которые указаны в заключении специалиста № 19/01/23-5 Межрегионального департамента строительной экспертизы от 19.01.2023 года, представленного истцом? Если имеются, то указать, какие именно?
2. В случае наличия недостатков, указанных в заключении специалиста 19/01/23-5 Межрегионального департамента строительной экспертизы от 19.01.2023 года, установить, соответствуют ли они обязательным строительным и техническим нормам и требованиям, согласно п. 2 ст. 7 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»?
3. В случае наличия недостатков (дефектов) в жилом помещении - квартире № 360, расположенной по адресу адрес, внутригородская территория-поселение адрес № 25, дом 1, корп. 9, установить перечень работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, определить рыночную стоимость работ и материалов для их устранения на дату составления заключения?
4. В случае наличия недостатков (дефектов) в жилом помещении - квартире № 360, расположенной по адресу адрес, внутригородская территория-поселение адрес № 25, дом 1, корп. 9, определить причину их возникновения (производственный, возникший в процессе эксплуатации и др.)?
Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Экспертное бюро «ВОТУМ», ИНН/КПП <***>/770601001, Москва, адрес, пом/ком 1/12, тел. телефон.
Обязать экспертов провести судебную экспертизу с обязательным осмотром объекта (квартиры) и с оставлением акта выявленных недостатков/дефектов, для чего обязать истца предоставить беспрепятственный доступ на Объект (квартиру), по требованию эксперта.
Обязать ответчика предоставить в адрес экспертного учреждения техническую документацию по объекту экспертизы (разделы проектной и рабочей документации по отделочным работам), необходимые для разрешения поставленных вопросов.
Оплату экспертизы возложить на сторону ответчика ООО «СЗ «Середнево» как на сторону, заявившую данное ходатайство.
В распоряжение экспертов представить:
- материалы гражданского дела № 2-5690/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ «Среднево» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ за заведомо ложное заключение.
Обязать экспертов обеспечить проведение экспертизы в течение трёх недель с момента поступления дела на экспертизу.
Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать пред судом об истребовании дополнительных документов.
Суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями без согласования указанных кандидатур с судом.
Приостановить производство по делу до получения экспертного заключения.
Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом первой инстанции.
Судья Сакович Т.Н.