Дело № 2- 1502/25

61RS0002-01-2025-002084-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2025 года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Петруня Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ТСЖ «Плеханова 12» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ,

Установил:

ТСЖ «Плеханова 12» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что ТСЖ «Плеханова-12» в соответствии с Уставом, действующий на основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 12. Заявитель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Должник является собственником <адрес> февраля 2022 г, находящейся по адресу: <адрес>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным платежам и капремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 63840,70 руб. В том числе задолженность по коммунальным платежам - 53177,46 руб. и капремонту – 10 663,24 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Плеханова 12» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам в размере 53177,46 руб., взносам на капитальный ремонт - 10663,24 руб., судебные расходы по оплате пошлины 4000 руб., почтовые расходы – 122,5 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ТСЖ «Плеханова-12» осуществляет управление содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. №.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с февраля 2022 года.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

У ответчика образовалась задолженность по оплате по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 63840,70 руб., в том числе по коммунальным платежам - 53177,46 руб. и капитальному ремонту – 10 663,24 руб., что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, он обязана оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ответчиком не выполнялась.

Расчет задолженности произведён истцом в соответствии с нормативами, ценами, ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения утвержденными органом местного самоуправления.

Учитывая, что ответчик, являясь собственником помещения, свои установленные законом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не выполнял, возражений по существу исковых требований суду не представил, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Плеханова-12» (ОГРН <***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам в размере 53177,46 руб., взносам на капитальный ремонт - 10663,24 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., почтовые расходы – 122,5 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2025.