Дело № 2-1053/2022

УИД: 28RS0015-01-2022-001408-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 29 ноября 2022 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Райчихинскому отделению филиала «Амурэнергосбыт», ПАО «ДЭК», НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Управляющая компания «Ресурс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Данные действия со стороны ответчика нарушают ее права. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размеры оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать Райчихинское отделение филиала «Амурэнергосбыт», ПАО «ДЭК», НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Управляющая компания «Ресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на вышеуказанную квартиру с ФИО3 и ФИО2

Определением Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске, дополнительно указала, что в жилом помещении установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии. Задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в части раздела оплаты за содержание жилья, капитальный ремонт, налога на недвижимое имущество, ОДН, также в заявлении указал, что на остальные коммунальные услуги установлены приборы учета электроэнергии и водоснабжения, в связи с чем разделу не подлежат.

Также в судебное заседание не явились представители ответчиков и третьего лица, извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований п. 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, платежных документов, не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Подпунктами «г, д» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 14 мая 2021 № 292/пр также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности, из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (формула 3 приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из правовой позиции, изложенной в пункте в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности по ? доле ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2022

Право собственности на указанные доли истца и ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК «Ресурс» по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и перечисленных правовых норм, принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения и, учитывая, что между сторонами не заключалось отдельного соглашения по содержанию спорной квартиры, стороны обязаны с момента возникновения права собственности (после смерти наследодателя) участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально их доли в праве общей собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>.

Из представленных истцом квитанций (счетов-уведомлений) по оплате за коммунальные услуги Райчихинское отделение филиала ПАО «ДЭК» следует, что в спорной квартире начисление коммунальных услуг производится по приборам учета за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

Таким образом, порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения в законную силу, подлежит осуществлению за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 1/2 доли общей площади жилого помещения каждого собственника, а не всех начислений, как указано в исковом заявлении.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ распределение между сторонами расходов по оплате государственной пошлины должно быть произведено в долевом порядке, таким образом, с ответчика ФИО2 пользу истца ФИО1 подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения в законную силу, следующим образом:

- ФИО1 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 1/2 доли общей площади жилого помещения, а также за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение исходя из показателей приборов учета, установленных в указанном жилом помещении (квартире);

- ФИО2 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», общество с ограниченной ответственностью «УК «Ресурс», Райчихинское отделение ПАО «ДЭК» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий Ю.М. Кузнецова