61RS0047-01-2025-003092-46
Дело №2-3278/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: судьи Мамоновой Е.А. при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, Администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области, ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 02.08.2022 г. умерла ФИО2 (далее – Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>. После смерти Наследодателя открылось наследство, состоящее из гаража общ. пл. 24,8 кв.м. (площадь установлена на основании Технического паспорта гаража литер Р3 от 21.02.2025 г.), расположенного по <адрес>, и земельного участка общей площадью 510 кв. м., c кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по <адрес>. Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р. является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении V-АН №473621, выданным Отделом ЗАГС Октябрьского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ Других наследников, кроме дочери ФИО5 (Истец), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ФИО2 не имела. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как документы на гараж не были оформлены должным образом, а именно отсутствовали сведения о регистрации права собственности на гараж. Спорный гараж не состоит на кадастровом учете. О том, что спорный земельный участок находился в собственности у наследодателя, истец не знала. Истец узнала, что в собственности наследодателя находится земельный участок c № общей площадью 510 кв. м., расположенного по <адрес>, в начале 2025 года, когда разбирала архивные документы наследодателя. В архивных документах наследодателя содержались сведения о праве собственности, а именно Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от 09.12.2016 года и Постановление № 435 «О предоставлении земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества «Сигнал» ФИО2, выданное муниципальным образованием «Коммунарское сельское поселение» Администрации Коммунарского сельского поселения 01.12.2016г.. Узнав о наследстве в виде земельного участка кн 61:28:0500501:576 общей площадью 510 кв. м., расположенного по <адрес> истец незамедлительно приступила к уборке спорного земельного участка, привела спорной земельный участок в порядок, продолжает содержать его в порядке, вступила во владение и управление земельным участком. Гараж литер Р3 общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по <адрес> истец использует по назначению, пользуется им открыто с момента смерти наследодателя, т.е. истец принял наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение или управление наследственным имуществом, а именно спорным гаражом. Истец просит суд восстановить срок принятия наследства ФИО5, <данные изъяты>, после смерти ФИО2, умершей 02.08.2022 г., установить факт принятия ФИО5, <данные изъяты>, наследства после смерти ФИО2, умершей 02.08.2022г., признать право собственности в порядке наследования за гр. ФИО5, <данные изъяты>, на гараж общей площадью 24,8 кв. м., расположенного по <адрес>, и земельного участка общей площадью 510 кв. м., c кадастровым №, расположенного по <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявления, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. уточнила требования и просила: Признать наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей 02.08.2022г. гараж общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по <адрес>, и земельный участок общей площадью 510 кв. м., c кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Администрации Каменоломненского городского поселения в судебное заседание не явился, представил возражение, в котором просил в заявленных требованиях отказать.
Представитель ответчика Администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 скончалась 02.08.2022г. (свидетельство о смерти серии V-АН №592009, выданное Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области 23.08.2022г., запись акта о смерти №170229610002800540004.
Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р. является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным Коммунарским с/с Октябрьского района Ростовской области 15.07.1986 г., запись акта №4.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из гаража общ. пл. 24,8 кв. м. (площадь установлена на основании Технического паспорта гаража литер Р3 от 21.02.2025 г.), расположенного по адресу<адрес>, и земельного участка общей площадью 510 кв. м., c кадастровым номером 61:28:0500501:576 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по <адрес>.
Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Постановления №435 «О предоставлении земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества «Сигнал» ФИО2, выданное муниципальным образованием «Коммунарское сельское поселение» Администрации Коммунарского сельского поселения 01.12.2016г., что подтверждается выпиской из Единого Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от 09.12.2016 года, регистрационная запись № 61-61/034-61/002/2016-5926/1 от 09.12.2016 г.
Судом установлено, что согласно Справки №51 от 13.03.2025 г., выданной ГБУРО «Центр содействия имущественно-земельных отношений Ростовской области» гараж общей площадью 24,8 кв. м., расположенный по <адрес>, числится за ФИО2.
По архивным данным Октябрьского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области, в отношении гаража литер Р3, расположенного по <адрес>, с инвентарным номером 12/2965 Инвентаризация объекта была произведена 31.01.1990 г. в инвентарное дело многоквартирного дома. Ранее технический паспорт на гараж не изготавливался.
Из показаний допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО2 действительно возвела гараж во дворе многоквартирного дома по <адрес> за свои личные средства и своими силами в 1979 году. Свидетели подтверждают, что истец является единственной наследницей ФИО2. Истец приняла спорный гараж во владение, распоряжается и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Согласно Технического заключения от 25.04.2025 года о состоянии конструкций гаража лит. Р3 по <адрес>, подготовленного специалистом ООО «АКБ» ФИО1, обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Специалист-эксперт указывает в п.7 технического заключения, что в результате обследования гаража лит. Р3 по адресу<адрес> общее техническое состояние несущих конструкций здания признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления. Специалист делает выводы, что строительные конструкции обследованного здания гаража по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1155 ГК по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154 Кодекса), суд можетвосстановитьэтот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п..
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению, т.к. истец является единственной наследницей ФИО2, приняла спорный гараж во владение, распоряжается и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Восстановить срок принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО5, наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей 02.08.2022г. гараж общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по <адрес>, и земельный участок общей площадью 510 кв. м., c кадастровым №, расположенный по <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО5, на гараж общей площадью 24,8 кв. м., расположенный по <адрес>, и земельный участок общей площадью 510 кв. м., c кадастровым №, расположенный по <адрес>.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 12.11.2025г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца после изготовления решения в окончательной форме, с 25.11.2025г.
Судья подпись Е.А. Мамонова