ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2023 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ренгач О.В.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000513-79) по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ООО «Агрокомплекс Болохово», о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО5 обратилась с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ указав, что просит выделить ей в собственность земельный участок с кадастровым номером № 1 общей площадью 44000 кв.м., состоящий из 5 (пяти) контуров, обозначенный в межевом плане от 04 мая 2022г., подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1 расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в счет принадлежащей ей 1/697 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 23 713 283 кв. м расположенный по адресу: <адрес> и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 23 713 283, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2007 выданных нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/697 доля в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 23 713 283 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>. С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей ей 1/697 доли в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. В газете «<данные изъяты> было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №. Также указано, что заказчиком подготовленного проекта межевания земельного участка выступил истец; приведена информация о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. В установленный срок поступили возражения от ООО «Агрокомплекс Болохово». 08.08.2022 кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1 подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. 27.09.2022 представитель истца ФИО53 обратилась в установленном порядке в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли общей площадью 44000 кв.м. Управлением Росреестра по Тульской области было отказано в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине того, что образуемый путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок №, (количество контуров - 4) в соответствии с картой границ населенных пунктов Генерального плана муниципального образования город Тула, утвержденного решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № отнесен к землям населенных пунктов; № отнесен к землям населенных пунктов; № отнесён к землям сельскохозяйственного назначения; № отнесен к землям сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденными постановлением администрации города Тулы Тульской от 24.02.2021 №) расположен в зоне застройки индивидуальными жилым домами Ж-1; № расположен в зоне транспортной инфраструктуры Т-1.
Указано что, действие Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не распространяется на образуемый путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок №, (количество контуров - 4) и противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федераций и настоящим Федеральным законом.
Согласно межевому плану от 08.08.2022, составленному кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1, межевой план подготовлен в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, и образуются земельные участки в границах ЗАО «Парники» с координатами поворотных точек:
№) общей площадью 10136,27 кв.м.
Координаты, м
Обозначение
характерных
X
Y
точек границ
1
2
3
н1
740376,25
263872,20
1
740377,69-
263897,85
2
740336,74
263903,17
3
740318,26
263905,58
4
740298,92
263908,09
5
740293,69
263908,26
6
740253,67
263911,33
7
740253,76
263913,18
8
740232,95
263915,18
9
740211,91
263917,20
10
740211,43
263918,35
11
740168,61
263924,59
12
740146,84
263927,63
13
740125,29
263930,65
14
740124,73
263930,78
15
740078,37
263939,29
16
740078,29
263938,38
17
740035,17
263943,97
18
739984,06
263955,66
19
739962,18
263956,45
322
739961,66
263955,08
323
739956,45
263955,60
324
739956,04
263953,55
325
739950,17
263954,68
326
739950,58
263956,74
327
739870,60
263959,07
739870,88
263950,81
нЗ
739959,04
263936,73
н1
740376,25
263872,20
20
740067,20
263936,96
21
740067,55
263939,02
22
740065,53
263939,36
23
740065,18
263937,33
20
740067,20
263936,96
24
740139,62
263928,43
25
740137,65
263928,80
26
74013?????
263926,75
27
740139,21
263926,41
24
740139,62
263928,43
28
740174,39
263921,22
29
740174,80
263923,25
30
740172,79
263923,62
31
740172,44
263921,55
28
740174,39
263921,22
32
740243,10
263911,24
33
740243,45
263913,31
34
740241,48
263913,64
35
740241,07
263911,58
32
740243,10
263911,24
36
740313,46
263900,82
37
740313,86
263902,88
38
740311,90
263903,22
39
740311,43
263901,18
36
740313,46
263900,82
40
740033,60
263941,87
41
740033,95
263943,89
42
740027,63
263944,87
43
740027,35
263942,84
40
740033,60
263941,87
№ общей площадью 2750,95
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
I
2
3
нб
739812,87
263954,99
44
739818,94
263968,54
45
739721,17
263989,64
н7
739684,09
263997,64
н8
739678,47
263972,34
нб
739812,87
263954,99
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
253
738585,51
263817,10
н4
738586,68
263845,94
н5
738427,91
263885,02
254
738434,15
263866,53
257
738441,08
263850,62
256
738524,46
263830,51
253
738585,51
263817,10
№ площадью 7223 кв.м.
№ общей площадью 8776,27 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
120
737445,01
265195,26
119
737492,93
265632,90
179
737472,29
265635,05
161
737426,49
265205,22
120
737445,01
265195,26
№ общей площадью 17691,52
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
н9
736626,77
265363,09
н10
736645,00
265382,74
н11
736600,09
265462,24
н12
736524,81
265574,23
н13
736449,40
265489,28
н14
736475,43
265476,02
н16
736502,12
265422,39
н15
736616,70
265369,31
н9
736626,77
265363,09
Площадь образуемых земельных участков составляет 44 000 кв.м., что соответствует 1/697 доли в праве на земельный участок с кадастровым №. Поскольку в счет принадлежащей ей 1/697 доли в праве на земельный участок с кадастровым № выделяется в натуре, то право долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, подлежит прекращению. На территории муниципального образования город Тула решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 г. № утвержден Генеральный план муниципального образования город Тула. В состав Генерального плана входит карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав муниципального образования город Тула. Границы населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования город Тула, установлены Генеральным планом муниципального образования город Тула. Генеральный план муниципального образования город Тула подготовлен на основании ранее утвержденной документации территориального планирования муниципальных образований, входящих в состав Ленинского района Тульской области (Генеральный план муниципального образования Федоровское Ленинского района Тульской области).
Кроме того в 1999 году проведена инвентаризация и упорядочение (определение) границ земельных участков, используемых сельскохозяйственными предприятиями на различном праве, земельных участков выделяемых в счет земельных долей – невостребованных и т.д. на территории ЗАО «Парники Ленинского района Тульской области.
Истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО53, ФИО54, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО55, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, представитель ООО «Агрокомплекс Болохово» по доверенности ФИО3, представители третьих лиц администрации г.Тулы, Управления Росреестра по Тульской области, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).
Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Судом установлено, что в коллективно-долевой собственности ЗАО «Парники» на 1993 год находился земельный участок площадью 23 713 283 га, который 12.05.1994 был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Истцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2007, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/697 доля в праве, земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из ЕГРН от 31.03.2023, из вышеуказанного земельного участка путем выдела доли были образованы земельные участки, в связи с чем на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым № общей площадью 23 713 283кв. м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>», находящийся в общей долевой собственности, границы участка не установлены.
С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей истцу 1/697 доли в праве и установления границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 в 2022 году при формировании границ земельного участка подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания земельного участка.
Согласно межевому плану от 08.08.2022, составленному кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1 и подготовленному в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, образованы земельные участки в границах ЗАО «Парники» с координатами поворотных точек:
№ общей площадью 10136,27 кв.м.
Координаты, м
Обозначение
характерных
X
Y
точек границ
1
2
3
н1
740376,25
263872,20
1
740377,69-
263897,85
2
740336,74
263903,17
3
740318,26
263905,58
4
740298,92
263908,09
5
740293,69
263908,26
6
740253,67
263911,33
7
740253,76
263913,18
8
740232,95
263915,18
9
740211,91
263917,20
10
740211,43
263918,35
11
740168,61
263924,59
12
740146,84
263927,63
13
740125,29
263930,65
14
740124,73
263930,78
15
740078,37
263939,29
16
740078,29
263938,38
17
740035,17
263943,97
18
739984,06
263955,66
19
739962,18
263956,45
322
739961,66
263955,08
323
739956,45
263955,60
324
739956,04
263953,55
325
739950,17
263954,68
326
739950,58
263956,74
327
739870,60
263959,07
н2
739870,88
263950,81
нЗ
739959,04
263936,73
н1
740376,25
263872,20
20
740067,20
263936,96
21
740067,55
263939,02
22
740065,53
263939,36
23
740065,18
263937,33
20
740067,20
263936,96
24
740139,62
263928,43
25
740137,65
263928,80
26
740137,24
263926,75
27
740139,21
263926,41
24
740139,62
263928,43
28
740174,39
263921,22
29
740174,80
263923,25
30
740172,79
263923,62
31
740172,44
263921,55
28
740174,39
263921,22
32
740243,10
263911,24
33
740243,45
263913,31
34
740241,48
263913,64
35
740241,07
263911,58
32
740243,10
263911,24
36
740313,46
263900,82
37
740313,86
263902,88
38
740311,90
263903,22
39
740311,43
263901,18
36
740313,46
263900,82
40
740033,60
263941,87
41
740033,95
263943,89
42
740027,63
263944,87
43
740027,35
263942,84
40
740033,60
263941,87
№ общей площадью 2750,95
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
I
2
3
нб
739812,87
263954,99
44
739818,94
263968,54
45
739721,17
263989,64
н7
739684,09
263997,64
н8
739678,47
263972,34
нб
739812,87
263954,99
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
253
738585,51
263817,10
н4
738586,68
263845,94
н5
738427,91
263885,02
254
738434,15
263866,53
257
738441,08
263850,62
256
738524,46
263830,51
253
738585,51
263817,10
№ площадью 7223 кв.м.
№ общей площадью 8776,27 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
120
737445,01
265195,26
119
737492,93
265632,90
179
737472,29
265635,05
161
737426,49
265205,22
120
737445,01
265195,26
№ общей площадью 17691,52
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
н9
736626,77
265363,09
н10
736645,00
265382,74
н11
736600,09
265462,24
н12
736524,81
265574,23
н13
736449,40
265489,28
н14
736475,43
265476,02
н16
736502,12
265422,39
н15
736616,70
265369,31
н9
736626,77
265363,09
Площадь образуемых земельных участков составляет 44 000 кв.м., что соответствует 1/697 доли в праве на земельный участок с кадастровым №
Размер образуемых земельных участков соответствует требованиям Закона Тульской области №452-ЗТО от 07.06.2004 г. «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения».
Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете <данные изъяты> и поступили от ответчика ООО «Агрокомплекс Болохово», являющегося участником общей долевой собственности на земельный участок кадастровым № о том, что ими планируются к выделению доли земельного участка в том же месте.
Таким образом, обоснование ООО «Агрокомплекс Болохово» причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого истцом участка сводится к утверждению о том, что местоположение выделяемого истцом земельного участка совпадает с местоположением земельного участка, который планировало выделить ООО «Агрокомплекс Болохово».
В связи с данными возражениями, а также с тем, что земельный участок выделяемый в счет земельной доли из земельного участка с кадастровыми номерами № отнесен к землям населенных пунктов и расположен в зоне застройки индивидуальными жилым домами Ж-1; № отнесен к землям населенных пунктов и расположен в зоне транспортной инфраструктуры Т-1, Управлением Росреестра по Тульской области 13.01.2023 было направлено Уведомление № КУВД-001/2022-42555081/4 об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона, инициировал рассмотрение данного спора в суде.
Как следует из положений ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражение должно быть мотивировано, поскольку в нем должно содержаться обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, заявляя возражения против определения местоположения земельного участка истца, ООО «Агрокомплекс Болохово» в нарушение норм приведенного Федерального закона не обосновало причины несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей истцов земельных участков, ограничившись лишь ссылкой на нарушение его прав, желающего выкупить иные доли и выделить их в данном массиве.
Между тем, ООО «Агрокомплекс Болохово» являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> доля в праве – 1/697, однако доказательств обращения к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков для выдела земельного участка счет принадлежащей 1/697 доли в праве, не представило.
Таким образом, проверив обоснованность возражения ответчика, суд исходит из того, что ООО «Агрокомплекс Болохово», в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и интересов как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей.
Также для разрешения возникших спорных правоотношений и определения располагаются ли образуемые земельные участки на землях коллективно-долевой собственности ЗАО «Парники» судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Кадастр -Эксперт».
Из заключения эксперта ООО «Кадастр -Эксперт» № 05 от 05.07.2023 следует, что согласно имеющимся материалам инвентаризации и упорядочения земель ЗАО -Парники» в 1999 года, и межевого плана, подготовленного ООО «Ленземпроект» 04.05.2022года границы образуемого земельного участка путем выдела земельного участка с кадастровым номером № были сопоставлены с графической частью вышеуказанных материалов инвентаризации. При анализе данного сопоставления было выявлено, что границы образуемого земельного участка, состоящие из семи контуров, расположены на землях коллективно-долевой собственности.
Также эксперт отметил, что существует определенная погрешность при сопоставлении границ образуемого земельного участка и цифрового растрового изображения материалов инвентаризации, однако, даже учитывая данную погрешность, сделал вывод, что границы образуемого земельного участка не полностью расположены на землях коллективно- долевой собственности ЗАО «Парники»: Контур 1 - :47:ЗУ1(1), Контур 2 - :47:ЗУ 1(2), Контур 5 - :47:ЗУ1(3), Контур 4 - :47:ЗУ1(4) и Контур 5 - :47:ЗУ1(5) расположены на территории коллективно - долевой собственности.
Произведя анализ материалов инвентаризации и упорядочения земель АОЗТ Парники» 1994г. и материалов инвентаризации и упорядочения земель ЗАО «Парники» 1999 г. с целью определения, относится ли территории, на которых расположены границы образуемого земельного участка с кадастровым номером № к землям сельскохозяйственного назначения, до принятия Генерального плана n правил землепользования и застройки Тульской области. Согласно Земельному кодексу РФ к землям сельскохозяйственного назначения отнесены территории, в границах которых расположен образуемый земельный участок: -пашня, площадью 9,9га; -пашня, площадью 14,7га; - пашня, площадью 6,4га;-пашня, площадью 55,5га ; -пашня, площадью 16,4га.
Таким образом экспертом установлено, что образуемые земельные участки в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, входят в границы ЗАО «Парники» и расположены на землях общей долевой собственности.
По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено.
Кроме того, согласно сведений публично-кадастровой карты, права на спорные участки в установленных границах, на момент рассмотрения дела, не зарегистрированы.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключения судебного эксперта, суд приходит к выводу о том, что поскольку образование земельных участков производилось в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок КСП «Сторожевое», были приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдена процедура выдела земельного участка, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», спорные участки, согласно материалам инвентаризации земель КСП «Сторожевое» и на 2000 год, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом права сособственников и иных лиц не нарушены, а доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем, они имеют право выделить принадлежащие им земельные доли в натуре в соответствии с требованиями действующего законодательства.
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу и ответчикам принадлежащих им долей в натуре, их право общей долевой собственности на земельный участок, подлежит прекращению.
На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО5, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Выделить в натуре в собственность ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/697 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 23 713 283 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> земельные участки, обозначенные в межевом плане от 04 мая 2022, подготовленным кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1, в координатах:
№ общей площадью 10136,27 кв.м.
Координаты, м
Обозначение
характерных
X
Y
точек границ
1
2
3
н1
740376,25
263872,20
1
740377,69-
263897,85
2
740336,74
263903,17
3
740318,26
263905,58
4
740298,92
263908,09
5
740293,69
263908,26
6
740253,67
263911,33
7
740253,76
263913,18
8
740232,95
263915,18
9
740211,91
263917,20
10
740211,43
263918,35
11
740168,61
263924,59
12
740146,84
263927,63
13
740125,29
263930,65
14
740124,73
263930,78
15
740078,37
263939,29
16
740078,29
263938,38
17
740035,17
263943,97
18
739984,06
263955,66
19
739962,18
263956,45
322
739961,66
263955,08
323
739956,45
263955,60
324
739956,04
263953,55
325
739950,17
263954,68
326
739950,58
263956,74
327
739870,60
263959,07
н2
739870,88
263950,81
нЗ
739959,04
263936,73
н1
740376,25
263872,20
20
740067,20
263936,96
21
740067,55
263939,02
22
740065,53
263939,36
23
740065,18
263937,33
20
740067,20
263936,96
24
740139,62
263928,43
25
740137,65
263928,80
26
740137,24
263926,75
27
740139,21
263926,41
24
740139,62
263928,43
28
740174,39
263921,22
29
740174,80
263923,25
30
740172,79
263923,62
31
740172,44
263921,55
28
740174,39
263921,22
32
740243,10
263911,24
33
740243,45
263913,31
34
740241,48
263913,64
35
740241,07
263911,58
32
740243,10
263911,24
36
740313,46
263900,82
37
740313,86
263902,88
38
740311,90
263903,22
39
740311,43
263901,18
36
740313,46
263900,82
40
740033,60
263941,87
41
740033,95
263943,89
42
740027,63
263944,87
43
740027,35
263942,84
40
740033,60
263941,87
№ общей площадью 2750,95
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
I
2
3
нб
739812,87
263954,99
44
739818,94
263968,54
45
739721,17
263989,64
н7
739684,09
263997,64
н8
739678,47
263972,34
нб
739812,87
263954,99
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
253
738585,51
263817,10
н4
738586,68
263845,94
н5
738427,91
263885,02
254
738434,15
263866,53
257
738441,08
263850,62
256
738524,46
263830,51
253
738585,51
263817,10
№) площадью 7223 кв.м.
№) общей площадью 8776,27 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
120
737445,01
265195,26
119
737492,93
265632,90
179
737472,29
265635,05
161
737426,49
265205,22
120
737445,01
265195,26
№ общей площадью 17691,52
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
V
1
2
3
н9
736626,77
265363,09
н10
736645,00
265382,74
н11
736600,09
265462,24
н12
736524,81
265574,23
н13
736449,40
265489,28
н14
736475,43
265476,02
н16
736502,12
265422,39
н15
736616,70
265369,31
н9
736626,77
265363,09
Право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2023 года.
Председательствующий О.В.Ренгач