Дело № 2-2228/2025
УИД: 48RS0003-01-2025-002115-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман Д.А.,
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Экопром-Липецк», ООО «УК ДСК», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Бином», АО «РИР Энерго» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Экопром-Липецк», ООО «УК ДСК», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Бином», АО «РИР Энерго» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала с элементами брачного договора от 21.07.2021 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 4/9 доли в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, 4/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику ФИО2, 1/9 доли принадлежит общему сыну ФИО9ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прийти к соглашению с ответчиком по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным. Истец просит суд обязать АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «УК «ДСК», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Бином», АО «РИР Энерго» производить начисление и взимание платы за предоставляемые услуги, собственникам квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> отдельно на имя ФИО1, ФИО3 и в отношении сына ФИО10, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельного платежного документа.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования просил обязать АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «УК «ДСК», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Бином», АО «РИР Энерго» производить начисление и взимание платы за предоставляемые услуги, собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отдельно на имя ФИО1, ФИО2 и в отношении сына ФИО11, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельного платежного документа. Указал, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, у них родился сын ФИО12 В период брака между ними был заключен брачный договор, в котором были прописаны, в том числе условия об оплате коммунальных платежей. В настоящее время брак между сторонами расторгнут. ФИО1, ФИО2 и их сыну на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, в которой они зарегистрированы и совместно проживают. В связи с тем, что истец одна несет бремя содержания указанного жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности, считает необходимым разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг согласно долям в собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг в отношении несовершеннолетнего ребенка истец готова нести.
В судебном заседании ответчик ФИО2, он же законный представитель третьего лица ФИО13 исковые требования не признал. Указал, что является собственником 4/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его несовершеннолетнему сыну ФИО14. принадлежит 1/9 доля в указанном жилом помещении. Он не готов нести расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, исходя из доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, поскольку фактически проживает по другому адресу. Также указал, что расходы по оплате коммунальных услуг в отношении несовершеннолетнего сына, исходя из принадлежащей ему доли в квартире, он готов оплачивать.
Истец ФИО1, представители ответчиков АО «Экопром-Липецк», ООО «УК ДСК», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Бином», АО «РИР Энерго» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены были своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд принимает во внимание и то обстоятельство, что законными представителями третьего лица ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются истец ФИО1 и ФИО2, которые о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка №10 Правобережного судебного района г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года брак прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о расторжении брака №№, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РД №№
В период брака у ФИО1 и ФИО2 родился сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем 23.06.2015 года составлена запись акта о рождении №№, что подтверждается свидетельством о рождении I-РД №
06.05.2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, который нотариально удостоверен нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО17 в котором были прописаны в том числе условия об уплате коммунальных платежей.
Квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 в размере 4/9 доли, ФИО2 в размере 4/9 доли, 1/9 доли принадлежит общему сыну ФИО18.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2025 г.
Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 28.05.2025 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО19 ФИО2
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г<адрес> осуществляет ООО УК «ДСК».
Из материалов дела так же следует, что ООО «Бином» производит начисление и взимание платы за домофон. ПАО «Липецкая энергосбытовая компания» производит начисление и взимание платы за электроэнергию. АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО. АО «РИР-Энерго» производит начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду.
Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Из искового заявления следует, что собственники жилого помещения не достигли соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги, все платежные квитанции по оплате коммунальных услуг оплачиваются ФИО1 Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что полная оплата истцом ФИО1 платежных квитанций не соразмерна её обязанностям по несению расходов на содержание принадлежащей ей доли в жилом помещении, чем нарушаются ее права, гарантированные как Гражданским кодексом Российской Федерации, так и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не достигли, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.
Таким образом, с учетом вышеуказанных норм материального права, истец ФИО1 должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. <адрес>. Ответчик ФИО2 должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 4/9 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. ФИО20. в лице законных представителей должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 1/9 доли на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, суд полагает возможным обязать АО «Экопром-Липецк», ООО «УК ДСК», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Бином», АО «РИР Энерго» производить начисление и взимание оплаты за соответствующий коммунальный ресурс по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> путем оформления отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № АО «РИР-Энерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>), АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>), ПАО «Липецкая энергосбытовая компания (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «УК «ДСК» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Бином» (ИНН <***> ОГРН <***>) о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания «ДСК» производить начисление и взимание платы за содержание жилья по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО21 исходя из 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Обязать ООО «Бином» производить начисление и взимание платы за обслуживание домофона по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО22 исходя из 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по квартире № <адрес> в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО23 исходя из 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Обязать АО «РИР-Энерго» начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО24 исходя из 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Обязать ПАО «ЛЭСК» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО25 исходя из 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Бенсман
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.