Решение по делу № 02-7931/2022~М-7975/2022 от 29.12.2022 | Никулинский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0018-02-2022-015675-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7931/22 по иску ТСН «Дружный Дом» к Фролову Петру Васильевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСН «Дружный Дом» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, 3 мкрн., д.12, приступив к управлению многоквартирным домом с 01 ноября 2017 года.

Решением собственников утвержден годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому размер платы за содержание и ремонт составляет сумма с одного кв.м.

Внеочередным общим собранием, проходившим в форме очно-заочного голосования в период с 15 сентября 2017 года по 10 октября 2017 года собственниками многоквартирного дома принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете.

Ответчики являются собственниками квартиры № 220, расположенной по адресу: адрес, адрес, 3 мкрн., д.12.

Собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

В течение длительного времени указанные требования ответчики в полном объеме не выполняют, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ТСН «Дружный Дом» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, 3 мкрн., д.12, приступив к управлению многоквартирным домом с 01 ноября 2017 года.

Ответчики являются собственниками квартиры №220, расположенной по адресу: адрес, адрес, 3 мкрн., д.12.

В течение длительного времени указанные требования ответчики в полном объеме не выполняют. В связи с чем, за период с 01 ноября 2017 года по 01 марта 2020 года у них образовалась общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Истец обращался к ответчикам с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени сумма долга не погашена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений п.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из положений п.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На сегодняшний день со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиками обязательства по оплате принятых коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность за период с 01 марта 2020 года по 19 сентября 2022 года в размере сумма, которая подлежит взысканию солидарно в пользу истца

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, либо контррасчет со стороны ответчиков в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены.

Истец также просит взыскать пени за период с 01 марта 2020 года по 19 сентября 2022 года в размере сумма солидарно с ответчиков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера пени не имеется, в связи с чем, взыскивает с солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с 01 марта 2020 года по 19 сентября 2022 года в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение данной статьи ответчиком доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не предоставлено.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, с учетом принципов разумности и справедливости.

На основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН «Дружный Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.02.2023 г.