Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8573/2022 по иску ...ой ... к ...у ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ...ая ... обратилась в суд с иском к ответчику ...у ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован ответчик ... И.Б. Учитывая, что произошел переход права собственности, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ...ая Л.П. не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая на иске настаивала.

В суд ответчик ... И.Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что ...ая ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании договора купли-продажи от 17.09.2017 г., заключенного между ответчиком ...ым И.Б. и ...фио Как следует из выписки из домовой книги по месту жительства по данному адресу зарегистрирован ответчик. Согласно п.7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета на протяжении 2-х месяцев с момента регистрации договора и перехода права собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчика ...фио права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности, более того, ответчик членом семьи собственника не является, фактически по спорному адресу не проживает, договора с истцом о пользовании не заключал, то при таких обстоятельствах, в силу ст. 209, 304, 292 ГК РФ, суд прекращает для ...фио право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает ее с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...а ...а право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ...а ...а с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.