УИД 67RS0006-01-2022-001735-78

Дело № 2-681/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи): Самсоновой В.О.,

при секретаре: Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> и снятии её с регистрационного учета, указав в обоснование требований на то, что он является собственником этой квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после своих родителей. Ответчица имеет регистрацию в данной квартире, но поскольку она является его бывшей супругой, она должна быть признана утратившей право пользования этой квартирой, так как это нарушает его права собственника и он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и дополнительно указал, что в июле 2021 года ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи и вещи их совместной дочери. Брак между ними расторгнут в сентябре 2021 года. Бывшая жена образовала семью с другим мужчиной и проживает с ним по адресу: <адрес>. В собственности ответчицы имеется жилой дом в <адрес>, который она приобрела за материнский капитал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Явку представителя не обеспечила. Письменных возражений на иск не представила. Она была извещена судом о месте и времени судебного разбирательства по известному суду месту жительства и регистрации.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2015г., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области и свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.2014г., выданного нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области, является собственником <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м.

Согласно сообщения ОВМ МО МВД России «Рославльский» Смоленской области от 05.07.2022г., ФИО2 с 22.11.2000г. имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22.09.2021г.

Как указал истец ФИО1 в судебном заседании, ответчица ФИО2 в июле 2021 года добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и вещи их совместной дочери. Она образовала семью с другим мужчиной и проживает с ним по адресу: <адрес>. В собственности ответчицы имеется жилой дом в д.Паточная, который она приобрела за материнский капитал.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчица и истец членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым домом и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация по месту жительства ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права и интересы собственника такого помещения.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Представленные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, по мнению суда, свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом требований.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> по <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2022г.