УИД 93RS0023-01-2025-005634-70

Дело № 2-3250/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой Н.М.,

с участием старшего помощника прокурора г. Енакиево Аксенковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романенковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Фёдоровны к ФИО1, ФИО2, при участии прокурора <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.2009 истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 60,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчиками по данному иску является дочь истца ФИО1 и внук ФИО2, которые ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Договор найма указанного жилого помещения с ФИО1 и ФИО2 заключен не был.

В августе 2014 году ФИО1 и ФИО2, забрав все свои личные вещи, выехали на постоянное проживание в <адрес> Их точный адрес проживания истцу не известен.

Таким образом, с августа 2014 года ответчики по месту регистрации: <адрес>, ул., Нестерова <адрес> не проживают, личных вещей не хранят, однако продолжают оставаться зарегистрированными по данному адресу.

За пользование жилым помещением и за коммунальные услуги они оплату не производят.

Фактическое не проживание с 2014 года по настоящее время ответчиков по делу ФИО1 и ФИО2 подтверждено актом МУП «ЖРУ №», согласно которому установлено, что они фактически не проживают по указанному адресу в период с 2014 г. по настоящее время, что подтверждают соседи.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Истец намерена распорядиться указанным жилым помещением, продать данную квартиру, однако регистрация по данному адресу ответчиков создаст истцу препятствия для реализации данного имущества. Кроме того, из-за регистрации ответчиков в указанном жилом помещении с истца взыскиваются в повышенном размере платежи за коммунальные услуги. Указанные обстоятельства существенно нарушают права истца как собственника указанного жилого помещения.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 уведомлялись судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав старшего помощника прокурора г. Енакиево Аксенкову Т.А., просившую исковые требования ФИО3 удовлетворить частично, приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установленосоглашениеммежду собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый №, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России «Енакиевское» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из поквартирной карточки.

Согласно ответу ОМВД России «Енакиевское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по учетам ОВМ не значится.

Как следует из акта МУП «ЖРУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 не проживают по адресу: <адрес> период с августа 2014 года по настоящее время, что подтверждают соседи <адрес> дома по <адрес> ФИО7, ФИО8

Таким образом, с августа 2014 года ответчик ФИО1 по месту регистрации: <адрес> не проживает, личных вещей не хранит, однако продолжает оставаться зарегистрированной по указанному адресу.

За пользование жилым помещением и за коммунальные услуги ответчики оплату не производят.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что материалами дела и исследованными доказательствами достоверно подтверждаются доводы искового заявления о том, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, фактически в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником и ответчиком заключено не было, суд полагает, что в силу приведенных норм закона ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчиком в суд представлено заявление о согласии с иском, в суд признает исковые требования истца в части требований к ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО2 и признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением по <адрес> судом не установлено, так как согласно ответу ОМВД России «Енакиевское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по учетам ОВМ не значится, как зарегистрированный в спорной квартире не указан, по вышеуказанному адресу не проживает, что следует из акта МУП «ЖРУ № 2».

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 Фёдоровны к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии ВЕ №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>.

Решение суда о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>, является основаниям для её снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.М. Колесникова Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года.