Дело № 2 – 3832/2022

УИД 74RS0007-01-2022-004290-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием помощника прокурора Заварухина И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником поименованного выше жилого помещения, ответчик в нем зарегистрирован. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, фактически ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что ответчик был зарегистрирован в данной квартире с целью получения возможности трудоустройства, в квартире никогда не проживал, в нее не вселялся, вещей и документов ответчика в квартире никогда не было, членом семьи истца не являлся, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, бремя содержания квартиры не несет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом путем направления судебных повестки и телеграммы по известному суду месту жительства.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2014 истец является собственником квартиры по адресу: (л.д. 8), право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой ООО УК «Форт» (л.д. 14) и справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 36).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, стороны совместное хозяйство не ведут, что также подтверждается актом о непроживании (л.д. 13), договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Исковые требования ФИО1 в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование разрешается во внесудебном порядке иным уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В удовлетворении требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года