КОПИЯ
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 09 ноября 2023 г.
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом ПСК № «Геологоразведчик» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно решению исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив № при объединении «<данные изъяты>» на земельном участке площадью 13,7 Га для размещения 321 садоводческих участков, участок предоставлен решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный участок был образован из земельного участка, предоставленного Товариществу вышеуказанным решением, и распределен истцу на общем собрании членов, как работнику структурного подразделения ВМК при «<данные изъяты>». Истцом процедура межевания и обращения земельного участка в собственность заблаговременно не была проведена, вплоть до прекращения деятельности кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ году ПСК № «Геологоразведчик» был исключен из ЕГРЮЛ. В связи с прекращением деятельности ПСК № «Геологоразведчик» истец не может обратиться в Администрацию г. Сургут по вопросу приватизации ранее выделенного участка № ул. №, расположенного <адрес>.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 445 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в соответствующих координатах характерных точек.
Истец в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, его представитель просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, представлен отзыв, согласно которому возражают в удовлетворении заявленных требований. Указывают на то, что земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставлялись ПСК № 6 «<данные изъяты>» (ИНН №). Согласно сведениям из ЕГРН данное лицо было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность данного юридического лица была прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемники отсутствуют. Членство в кооперативе не дает права на получение земельного участка в собственность бесплатно в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2021 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Письмом департамента имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ истцу направлен отказ ввиду того, что земельный участок для ведения садоводства не предоставлялся кооперативу. Предоставление участка в административном порядке согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2021 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и требованиям, установленным административным регламентом, не представляется возможным. Кроме того, истцом была представлена выписка из протокола общего собрания, подписанная ненадлежащим лицом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. В ответе на судебный запрос указал, что по данным Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Представитель третьего лица ПСК № «<данные изъяты>» (ИНН № в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан Кооператив № «<данные изъяты>» на земельном участке площадью 13,7 га. предоставленном на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ПСК № «<данные изъяты>» (ИНН №) был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность данного юридического лица прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является членом ПСК № «<данные изъяты>» (ИНН №) на основании протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом распределен земельный участок №, о чем свидетельствует представленная выписка из протокола, подписанная председателем кооператива ФИО5 и скрепленная печатью.
Земельный участок № находится в границах ранее предоставленного ПСК № «<данные изъяты>» (ИНН №), что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также распоряжения о выделении участка на хранение в МКУ «<данные изъяты>» не поступали.
Согласно акта осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, признаков нарушения земельного законодательства РФ не установлено.
Сведений о притязании третьих лиц на данный земельный участок также в материалах дела не имеется.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно ч. 1, 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного статьей 3 Закона № 137-ФЗ, оформить свое право собственности на земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 445 кв.м. в кадастровом квартале 86:10:0101158, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение составлено 09.11.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8968/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2023-009559-18
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________