ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-3139/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации г. Ханты-Мансийска, Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица ФИО4, ФГАО «Росжилкомплекс», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации г. Ханты-Мансийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 1 от 17 января 2005 г. сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с рождения проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Договор социального найма заключен между войсковой частью и ФИО5.

Согласно п.1 названного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, в оперативном управлении ВЧ-№ г.Челябинска, состоящее из двух комнат в благоустроенной квартире общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м., по адресу: <адрес>,, для проживания в ней.

В квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО4 (сын), ФИО1 (жена). ФИО3 (сын).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3. Фактически проживают ФИО1, ФИО3.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 временно отсутствует.

Жилой дом № <адрес> был зарегистрирован в реестре собственности Министерства обороны РФ, передан на баланс войсковой части № города Челябинска.

После смерти ФИО5 обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу заключения со мной договора социального найма. Из полученного ответа узнала, что спорная квартира на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» не закреплена и в соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.04.2025 сведения (записи) о зарегистрированных правах (правообладателе) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Иных сведений о собственнике (правообладателе) указанного жилого помещения в ФГАУ «Росжилкомплекс» не имеется.

Поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, ФИО3 не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию.

ФИО4 согласен на передачу жилого помещения в собственностью истцу.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО<адрес>, кадастровый номер №..

Протокольным определением судьи от 20.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Министерство обороны РФ, Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска.

Протокольным определением судьи от 09.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

Протокольным определением судьи от 05.11.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

В письменных возражениях третье лицо ФГАО «Росжилкомплекс» возражало против удовлетворения искового заявления.

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО3, ответчики Администрация города Ханты-Мансийска, Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, ФИО4, ФГАО «Росжилкомплекс», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, о причинах неявки суд не известили. В порядке ст. 113, 118 ГПК РФ уведомлены о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на передачу жилого помещения в собственность ФИО3 в порядке приватизации. Считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФГАО «Росжилкомплекс» направило в суд письменное заявление, в котором просило рассмотреть дело в его отсутствие, просило отказать в полном объеме в удовлетворении искового заявления.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре просило рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить согласно доводов, изложенных в иске.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим вывода по следующим основаниям.

Как установлено судом, 17.01.2005 между Войсковой частью № № и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № 1, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение. Находящееся в федеральной собственности, в оперативном управлении ВЧ-№ г. Челябинска, состоящее из двух комнат в благоустроенной квартире общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно справке о принадлежности жилого дома Второй екатеринбургской квартирно-эксплуатационной части района Минобороны России от 17.11.2006 № 1135, жилой дом № 3 <адрес>, Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югра зарегистрирован в реестре собственности Министерства обороны РФ, передан на баланс Войсковой части № города Челябинска для эксплуатации по назначению.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 29.07.2014 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 (наниматель), ФИО4 (сын), ФИО1 (жена), ФИО3 (сын).

Согласно свидетельству № 52 о регистрации по месту жительства от 14.01.2011, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 14.01.2011.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации города Ханты-Мансийска ХМАО-Югры.

09.04.2025 ФИО1 обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» от 16.05.2025 спорная квартира на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» не закреплена и в соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.04.2025 сведения (записи) о зарегистрированных правах (правообладателе) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Иных сведений о собственнике (правообладателе) указанного жилого помещения в ФГАУ «Росжилкомплекс» не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 04.02.2025 сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат, при этом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст. 6 Закона РФ N 1541-1 о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Из абз. 20 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" усматривается, что выписки из решений о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно, выданные военнослужащим гражданам, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, являются основанием для государственной регистрации права собственности указанных лиц и прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственного ему учреждения или казенного предприятия на предоставленные жилые помещения. Форма выписки из решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и форма акта приема-передачи жилого помещения определяются Правительством Российской Федерации (абзац введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 201-ФЗ).

В силу части 6 приведенной статьи военнослужащие граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках. Передача указанным гражданам, а также лицам, указанным в п. 3.1 ст. 24 настоящего Федерального закона, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации осуществляется в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (в ред. Федеральных законов от 28.06.2022 N 199-ФЗ, от 14.07.2022 N 282-ФЗ).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом, 17.01.2005 между Войсковой частью № № и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалась законность вселения и проживания с 14.01.2011 в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО3 на условиях социального найма.

ФИО3 ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации.

Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, истец вправе, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести занимаемое указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации г. Ханты-Мансийска, Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости (квартира) общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, №, кадастровый номер №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты-Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 25 декабря 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В.Нилова