УИД: 48RS0022-02-2023-000287-38 Дело № 2-А315/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего, судьи Лазаревой О.В.

при секретаре Поляковой Н.И.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Измалково гражданское дело №2-А315/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Измалковского района Липецкой области об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к сельскому поселению Васильевский сельсовет Измалковского района Липецкой области об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом. Требования мотивированы тем, что его умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО18 принадлежал жилой <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площади <данные изъяты> кв.м. КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности И.И. на указанный жилой дом при жизни не зарегистрировал. После смерти И.И. наследство приняла пережившая его супруга – ФИО4, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Жилой дом юридически оформлен не был, но ФИО4 осталась проживать в указанном доме по день смерти. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. С ее смертью открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., КН № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> и двух земельных участков общей площадью каждый <данные изъяты> га, на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, КН № и КН №. Истец как единственный наследник первой очереди обратился к нотариусу для принятия наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на два земельных участка. В отношении жилого дома нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован надлежащим образом, и право собственности на дом не оформлено в установленном законом порядке. Реестр регистрации за 1975 год договоров купли-продажи недвижимости имущества Исполнительного комитета Васильевского сельского Совета депутатов трудящихся Измалковского района Липецкой области не сохранился. Просит установить факт владения на праве собственности жилым домом и признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом и факта принятия наследства.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истца ФИО1, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе «отец» указан И.И., в графе мать – ФИО4.

Согласно свидетельству о браке, И.И. и ФИО11 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № в Труновском сельсовете Новодеревеньковского района Орловской области. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15.

И.И. (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-РД №.

В связи со смертью И.И. открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью <данные изъяты> га., с КН №, на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства на общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал И.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и И.И. (л.д. 12).

Согласно тексту договора купли-продажи, данный договор в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР подлежит регистрации в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома.

Согласно части 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно информации администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Измалковского района Липецкой области № 238 от 22.06.2023, реестр регистрации за 1975 год договоров купли-продажи недвижимости имущества Исполнительного комитета Васильевского сельского Совета депутатов трудящихся Измалковского района Липецкой области утерян по неизвестной причине.

В соответствии с информацией, предоставленной администрацией сельского поселения Васильевский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области от 9.08.2023 № 267, И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день своей смерти проживал и был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество. На день смерти И.И. вместе с ним проживали и вели совместное хозяйство его жена ФИО4 и их сын ФИО1, которые фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и распорядились им по своему усмотрению.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 235 от 20.06.2023, И.И. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного <адрес> <адрес>, д. ФИО2, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2010 подтверждается, что после смерти И.И. унаследован принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га., с КН №, на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства на общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, которая зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.

По сообщению нотариуса от 18.08.2023 № 474, к имуществу умершего И.И. имеется наследственное дело, согласно которому к нотариусу обратилась его жена 29 мая 2003 года о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Ей выдано свидетельство на наследство по закону на имущество, состоящее из земельной доли <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности СХПК «Докучаевский». Завещаний от имени И.И. в наследственном деле не имеется.

Таким образом, судом установлено, что после смерти И.И. принадлежащее ему имущество в порядке наследования приняла пережившая его супруга ФИО4. На наследственное имущество в виде жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Иных наследников к имуществу И.И. не установлено.

После смерти своей матери ФИО4 истец обратился к нотариусу для принятия наследства с заявлением, и ему 28.10.2021 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на два земельных участка:

- площадью <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства на общей площади <данные изъяты> кв.м., с КН с КН №, расположенного по адресу: <адрес>;

- площадью <адрес> га., на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства на общей площади <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке нотариуса от 23.06.2022 № 808, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО4( л.д. 22).

Постановлением нотариуса от 1.11.2022 об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку им не представлено документов, подтверждающих регистрацию договора купли-продажи спорного жилого дома. Право собственности на дом не зарегистрировано (л.д. 23)

Вместе с тем, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Васильевский сельский совет от 20.06.2023 года № 236, за ФИО4 значился целый жилой <адрес> надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно информации главы администрации сельского поселения Васильевский сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области от 20.06.2023 № 237 и № 238, ФИО4 постоянно проживала в жилом <адрес> по адресу: <адрес>. С ее смертью открылось наследство, в том числе в виде указанного жилого дома. Наследником к ее имуществу является ее сын ФИО6.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных судом по ходатайству истца.

Так, свидетель ФИО12 показала, что <данные изъяты> встречались с истцом, знала родителей истца. После смерти отца мать обратилась к нотариусу, получила свидетельство на земельный участок и сберегательную книжку отца. Матери дали справку в сельской администрации о том, что она хозяйка, в связи с чем она и не стала оформлять право собственности на дом. Мать истца после смерти своего мужа продолжала проживать в <адрес>, платила налоги в сельском совете, оплачивала коммунальные платежи за дом и земельный участок, ухаживала за домом и земельным участком. Истец ФИО1 после смерти матери ухаживал за домом и земельным участком, окашивал траву, ремонтировал дом.

Свидетель ФИО13 суду показал, что проживал по соседству с домом, где проживали родители истца, знал их. Отец истца И.И. проживал в доме, в котором сейчас проживает истец, как хозяин. На момент смерти ФИО4 в доме проживал ее сын. ФИО1 ухаживал за родительским домом после смерти матери, ремонтировал, подкрашивал его, белил, оплачивал коммунальные услуги, ухаживал за земельным участком при доме, засаживал его, выращивал овощи.

В подтверждение несения бремени содержания спорного жилья и оплаты коммунальных услуг, в том числе после смерти матери в 2022 году, истцом представлены квитанции оплаты коммунальных услуг за <адрес>

Таким образом, судом установлено, что фактически спорный жилой дом принадлежал И.И. на праве собственности, после смерти которого в наследственные права на все его имущество вступила пережившая его супруга ФИО4, которая также владела домом как своим собственным.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для установления факта владения и пользования, установления факта принятия наследства и признания за истцом права собственности на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На жилой дом больше никто не претендует. За все время владения и пользования домом не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

ФИО4 наследство после смерти ее супруга принято в установленном законом порядке.

С учетом приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Измалковского района Липецкой области об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3 на праве собственности жилым домом № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лазарева

Решение в окончательной форме принято судом 4 сентября 2023 года.

Судья О.В. Лазарева