№ 2-713/2025

25RS0039-01-2025-000413-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Шадриной В.Н.,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7 данного договора в квартире сохраняет права пользования и проживания согласно регистрации ответчик ФИО4 Ранее ФИО4 продал ФИО5 ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения данного договора ФИО4 в указанной квартире не проживает. Ответчик родственником и членом семьи истцу не приходится, добровольно покинул жилое помещение, забрав все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, содержанием жилого помещения не занимается, интереса в отношении квартиры не проявляет. Согласно выписке из поквартирной карточки ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с 2005 года по настоящее время.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Прокурор поддержал исковые требования ФИО1., просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО7 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из поквартирной карточки ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом также установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи ФИО1 не является, родственные, семейные отношения у истцов с ответчиком отсутствуют, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют, ответчик жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в спорной квартире не хранит.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является близкой подругой ФИО1, часто бывает у той в гостях по адресу: <адрес>. ФИО4 она не знает, никогда не встречала, в том числе в квартире ФИО1, личных вещей ответчика в квартире истца не видела, о том, что ФИО1 препятствует ФИО4 проживать в названной квартире, ей ничего не известно.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Материалы дела не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025.

Судья М.Ю. Синицына